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小区安保服务合同书(2024版)

合同编号：__________

鉴于甲方为维护小区的安全和秩序，需要乙方提供专业的安保服务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就安保服务事宜达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方应根据甲方的要求，提供包括但不限于门卫服务、巡逻服务、车辆管控服务、消防安全管理服务、突发事件处理服务等在内的全方位安保服务。

1.2乙方应严格按照国家相关法律法规和甲方的规章制度，确保小区的安全和秩序。

第二条服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。

第三条服务质量

3.1乙方应确保提供的安保服务符合甲方的要求，并达到约定的服务质量标准。

3.2乙方应定期对安保人员进行培训，提高其业务水平和综合素质。

3.3乙方应建立健全安保服务管理制度，确保安保服务的规范化和制度化。

第四条服务费用

4.1甲方应按约定的标准和期限支付乙方服务费用，具体费用双方协商确定。

4.2乙方应提供合法的发票，甲方按约定时间支付服务费用。

第五条保密条款

5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

5.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方如未按照约定提供安保服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除合同。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权根据实际情况调整安保服务的要求和标准，乙方应及时调整服务内容，确保满足甲方的需求。

1.2甲方有权对乙方提供的安保服务进行监督和检查，乙方应积极配合，并提供相关资料和信息。

1.3甲方有权在合同期限内提前终止合同，但需提前一个月书面通知乙方。

1.4甲方有权根据乙方的服务表现，给予奖励或罚款。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效、规范的安保服务，确保小区的安全和秩序。

2.2乙方应保证安保人员具备相关资质和经验，并对安保人员进行定期培训和考核。

2.3乙方应建立健全内部管理制度，确保安保服务的质量和效率。

2.4乙方应按照约定时间和方式，向甲方提供服务报告和相关资料。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，公平、公正、公开地履行中介职责。

3.2第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，确保合同的顺利履行。

3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并提供合法的发票。

3.4第三方中介应对甲方和乙方的商业秘密和机密信息予以保密，并严格遵守保密期限。

3.5第三方中介在履行中介职责过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.乙方安保人员资质证明文件

2.乙方服务管理制度复印件

3.乙方培训及考核记录

4.甲方要求的服务内容详细说明

5.服务质量评估报告

6.第三方中介服务协议

7.中介费用支付凭证

8.保密协议复印件

9.乙方服务合同续约申请

10.甲方终止合同通知书

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定提供安保服务，或服务质量未达到约定标准。

2.乙方未按照甲方要求调整服务内容，导致小区安全和秩序受到威胁。

3.乙方未按时支付中介费用，或未提供合法发票。

4.第三方中介未能公平、公正、公开地履行中介职责。

5.第三方中介未保守甲方和乙方的商业秘密和机密信息。

6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中约定的委托方，负责支付服务费用并接受乙方提供的安保服务。

2.乙方：指合同中约定的受托方，负责提供专业的安保服务。

3.第三方中介：指合同中约定的中介方，负责协调甲方和乙方的关系，并收取中介费用。

4.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。

5.服务质量：指乙方提供的安保服务的水平、效率和规范性。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方安保人员不足或素质不高：甲方可以要求乙方增加安保人员或提供相关培训，确保服务质量。

2.乙方服务费用支付不及时：甲方可以提醒乙方按时