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小产权房屋合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条房屋描述

1.1甲方出售的该房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【房屋面积】平方米。

1.2该房屋的产权性质为小产权房，甲方保证该房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

1.3该房屋的附属设施和装修情况详见附件一。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币【金额】元（大写：【金额】元整）购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款分【付款次数】次付清。每次付款的具体金额和时间详见附件二。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气等户号及密码告知乙方，并协助乙方办理相关户号过户手续。

3.2乙方应在本合同签订之日起【过户期限】内，完成该房屋的过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用由乙方承担。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，将该房屋交付给乙方。

4.3甲方应按照本合同约定的时间和金额，收取乙方支付的购房款。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付购房款。

5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，接收该房屋。

5.3乙方应按照本合同约定的时间和方式，完成该房屋的过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的【百分比】%。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

【签字】

【盖章】

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

【签字】

【盖章】

日期：____年____月____日

附件一：该房屋附属设施和装修情况

【附属设施和装修情况】

附件二：付款计划

【付款计划】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、共有权、抵押权、租赁权等。

1.2甲方承诺：甲方在出售该房屋前，已将该房屋的所有瑕疵和问题如实告知乙方，包括但不限于房屋的结构安全、使用功能、设备设施、渗漏问题、邻里关系等。

1.3甲方责任：如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购房款的【百分比】%。

2.2乙方接收房屋义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式接收该房屋。如乙方逾期接收房屋，甲方有权要求乙方支付逾期接收违约金，违约金为本合同购房款的【百分比】%。

2.3乙方过户手续义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式，完成该房屋的过户手续。如乙方逾期办理过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期办理违约金，违约金为本合同购房款的【百分比】%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同的签订和履行，如需第三方中介提供服务，甲方、乙方应与中介签订相应的服务合同，并按照约定支付中介费用。

3.2第三方中介责任：中介在提供服务过程中，如因中介的过错导致甲方、乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介费用：中介费用包括但不限于房屋买卖合同的起草、修改、审核、办理过户手续等所产生的费用。甲方、乙方应按照约定支付中介费用。

一、附件列表：

1.附件一：该房屋附属设施和装修情况详细清单

2.附件二：付款计划详细说明

3.附件三：房屋过户手续办理指南

4.附件四：甲方产权证明文件

5.附件五：乙方身份证明文件

6.附件六：第三方中介服务合同

7.附件七：中介费用详细清单

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。

2.乙方逾期支付购房款、接收房屋或办理过户手续的，乙方应承担违约责任。

3.第三方中介因过错导致甲方、乙方遭受损失的，中介应承担违约责任。

三、法律名词及解释：