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小产权房买卖合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于_______区（县）_______街道（镇）_______小区，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2该房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。

1.3该房屋现状：_______（空置/出租/占用等）。如占用，占用方基本情况：姓名/名称：________________，关系：________________。

第二条房价款

2.1双方确认，该房屋的房价款为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.2房价款支付方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方支付房价款后，甲方应按照本合同约定向乙方交付该房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交验单》。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。

4.2甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：____________________元整）每延迟一日。

4.3甲方未按本合同约定履行过户手续，乙方有权要求甲方支付过户违约金，违约金为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章：________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：

签字/盖章：________________

日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。如因甲方原因导致房屋买卖合同无效、被撤销或者解除，甲方应承担相应的法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。

2.房屋瑕疵担保

甲方保证该房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于结构安全、设备设施正常使用等。如乙方在收房过程中发现房屋存在重大瑕疵，甲方应在收到乙方通知后的_______日内修复；如无法修复，甲方应按房价款的_______%向乙方支付违约金。

3.户口迁移条款

甲方应在过户完成后_______日内，将该房屋内的户口迁出。如甲方未能按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付人民币_______元整（大写：____________________元整）的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款方式及时间

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同房价款的_______%。

2.房屋使用及维修

乙方自房屋交付之日起，享有对该房屋的使用权。乙方应合理使用房屋及设施设备，并按照甲方提供的《物业交验单》约定的范围负责维修、保养。

3.房屋转让

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给第三方。如乙方违反上述约定转让房屋，甲方有权要求乙方支付人民币_______元整（大写：____________________元整）的违约金。

三、当有