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合同编号:__________
买卖车库协议书(2024版)
甲方(出卖人):
地址:
联系方式:
乙方(买受人):
地址:
联系方式:
第一条车库基本情况
1.1车库位置:________________________________________
1.2车库面积:________________________________________
1.3车库所有权:甲方拥有该车库的完全所有权,且该车库未设定任何抵押、租赁等权利负担。
第二条买卖价格及支付方式
2.1双方确认,该车库的买卖价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付该车库总价款的____%,即人民币(大写):____元整(小写):_____元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3乙方应于____年__月__日前,向甲方支付该车库总价款的剩余____%,即人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.4支付方式:现金/转账//等方式。
第三条交付及过户
3.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内,将该车库交付给乙方。交付时,双方应共同签署《物业交付确认书》。
3.2双方应自交付之日起____个工作日内,共同前往车管所办理该车库的过户手续。过户费用由乙方承担。
3.3自过户手续办理完毕之日起,该车库的所有权归乙方所有。
第四条权利义务
4.1甲方应保证该车库不存在任何权利负担,如抵押、租赁等。如因甲方原因导致该车库存在权利负担,甲方应承担全部责任。
4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付该车库的购买价款。
4.3双方应共同维护该车库的安全,不得擅自改变车库的结构和用途。
第五条违约责任
5.1如甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购买价款,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本协议第二条所述购买价款的__%。
5.2如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购买价款,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本协议第二条所述购买价款的__%。
5.3如甲方未按照本协议约定的时间交付该车库,甲方应向乙方支付违约金,违约金为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
5.4如乙方未按照本协议约定的时间办理过户手续,乙方应向甲方支付违约金,违约金为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
第六条争议解决
6.1双方因履行本协议发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出卖人):
签字/盖章日期:____年__月__日
乙方(买受人):
签字/盖章日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方保证车库权属清晰,无任何法律纠纷,如有因车库权属问题导致的纠纷,由甲方承担全部法律责任。
条款说明:此条款旨在明确甲方对车库权属的保证责任,确保乙方在购买车库时,不会因权属问题产生法律纠纷。
2.甲方应保证车库的实际面积与合同约定面积一致,如实际面积与合同约定面积存在误差,甲方应按照实际面积与约定面积的差额,向乙方支付赔偿金。
条款说明:此条款旨在保障乙方的权益,确保甲方车库的实际面积与合同约定面积相符。如存在误差,甲方应承担相应的赔偿责任。
3.甲方应在合同约定的交付期限内,将车库交付给乙方。如甲方未按照约定时间交付车库,甲方应支付违约金,违约金为本协议第二条所述购买价款的__%。
条款说明:此条款明确了甲方在交付车库方面的违约责任,确保乙方能够在约定时间内取得车库所有权。
4.甲方应协助乙方办理车库的过户手续,如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成,甲方应支付违约金,违约金为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
条款说明:此条款明确了甲方在协助乙方办理过户手续方面的违约责任,确保乙方能够在约定时间内完成过户手续。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方应按照本协议约定的时间和金额支付该车库的购买价款。如乙方未按照约定时间和金额支付购买价款,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本协议第二条所述购买价款的__%。
条款说明:此条款明确了乙方在支付购买价款方面的违约责任,确保甲方能够按照约定收到购买价款。
2.乙方应在合同约定的时间内,协助甲方办理车库的过户手续。如乙方未按照约定时间办理过户手续,乙方应支付违约金,违约金为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
条款说明:此条款明确了乙方在办理过户手续方面的违约责任,确保甲方能够在约定时间内完成过户手续。
3.乙方应按照合同约定,维护该车库的安全,不得擅自改
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