买卖车库协议书(2024版).docx

合同编号：__________

买卖车库协议书（2024版）

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条车库基本情况

1.1车库位置：________________________________________

1.2车库面积：________________________________________

1.3车库所有权：甲方拥有该车库的完全所有权，且该车库未设定任何抵押、租赁等权利负担。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该车库的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付该车库总价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付该车库总价款的剩余____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.4支付方式：现金/转账//等方式。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将该车库交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。

3.2双方应自交付之日起____个工作日内，共同前往车管所办理该车库的过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3自过户手续办理完毕之日起，该车库的所有权归乙方所有。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该车库不存在任何权利负担，如抵押、租赁等。如因甲方原因导致该车库存在权利负担，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付该车库的购买价款。

4.3双方应共同维护该车库的安全，不得擅自改变车库的结构和用途。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购买价款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购买价款的__%。

5.2如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购买价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购买价款的__%。

5.3如甲方未按照本协议约定的时间交付该车库，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

5.4如乙方未按照本协议约定的时间办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第六条争议解决

6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

签字/盖章日期：____年__月__日

乙方（买受人）：

签字/盖章日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证车库权属清晰，无任何法律纠纷，如有因车库权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部法律责任。

条款说明：此条款旨在明确甲方对车库权属的保证责任，确保乙方在购买车库时，不会因权属问题产生法律纠纷。

2.甲方应保证车库的实际面积与合同约定面积一致，如实际面积与合同约定面积存在误差，甲方应按照实际面积与约定面积的差额，向乙方支付赔偿金。

条款说明：此条款旨在保障乙方的权益，确保甲方车库的实际面积与合同约定面积相符。如存在误差，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应在合同约定的交付期限内，将车库交付给乙方。如甲方未按照约定时间交付车库，甲方应支付违约金，违约金为本协议第二条所述购买价款的__%。

条款说明：此条款明确了甲方在交付车库方面的违约责任，确保乙方能够在约定时间内取得车库所有权。

4.甲方应协助乙方办理车库的过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

条款说明：此条款明确了甲方在协助乙方办理过户手续方面的违约责任，确保乙方能够在约定时间内完成过户手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照本协议约定的时间和金额支付该车库的购买价款。如乙方未按照约定时间和金额支付购买价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购买价款的__%。

条款说明：此条款明确了乙方在支付购买价款方面的违约责任，确保甲方能够按照约定收到购买价款。

2.乙方应在合同约定的时间内，协助甲方办理车库的过户手续。如乙方未按照约定时间办理过户手续，乙方应支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

条款说明：此条款明确了乙方在办理过户手续方面的违约责任，确保甲方能够在约定时间内完成过户手续。

3.乙方应按照合同约定，维护该车库的安全，不得擅自改