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《民法典》租赁合同修改要点

本合同目录一览

1.租赁物及用途

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的数量

1.3租赁物的质量

1.4租赁物的用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金支付账户

4.押金

4.1押金金额

4.2押金支付日期

4.3押金退还条件

4.4押金退还方式

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

7.违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.其他条款

9.1租赁物的交付和验收

9.2租赁物的归还

9.3租赁物的处置

9.4合同的变更和解除

9.5合同的生效和终止

10.附件

10.1租赁物清单

10.2租赁物相关证书和文件

11.签字盖章

11.1出租人签字

11.2承租人签字

11.3见证人签字

12.日期

12.1合同签订日期

13.备注

13.1双方的其他约定

14.法律依据

14.1《中华人民共和国民法典》

14.2其他相关法律法规

第一部分：合同如下：

1.租赁物及用途

1.1租赁物的描述：本合同租赁物为位于【具体地址】的【房屋/商铺/办公室】一套，房屋结构为【户型】,建筑面积为【面积】平方米。房屋设施包括【列出主要设施，如家具、家电等】。

1.2租赁物的数量：本合同租赁的房屋/商铺/办公室数量为【数量】。

1.3租赁物的质量：租赁物应符合国家关于住宅/商业/办公建筑的质量标准和相关规定，保证安全、整洁、完好。

1.4租赁物的用途：承租人租赁该房屋/商铺/办公室用作【用途】，并应遵守相关法律法规和物业管理规定。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自【开始日期】起。

2.2租赁结束日期：本合同租赁期限至【结束日期】。

2.3租赁期限的延长：如双方同意延长租赁期限，应签订书面ExtensionAgreement，并明确延长后的租赁期限及租金。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：本合同租赁物的租金为每月【金额】元。

3.2租金支付周期：租金每【周期】支付一次，承租人应在每个支付周期结束之前【提前天数】支付下一个支付周期的租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：【账户名称】、【账户号码】、【开户银行】。

3.4租金支付账户：承租人应在签订本合同时提供有效的银行账户信息，以便出租人收取租金。

4.押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币【金额】元作为押金。

4.2押金支付日期：承租人应在签订本合同之日起【天数】内支付押金。

4.3押金退还条件：合同到期或提前终止合同时，如承租人按照合同约定退还租赁物且无损坏，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等相关费用后【天数】内退还剩余押金。

4.4押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式支付至承租人提供的账户。

5.维修责任

5.1出租人的维修责任：出租人应保证租赁物及附属设施的安全和正常使用，承担因房屋本身结构、设备、设施故障等原因导致的维修责任。

5.2承租人的维修责任：承租人应负责日常使用中的小修小补，并承担因承租人使用不当或故意损坏等原因导致的维修责任。

6.保险责任

6.1出租人的保险责任：出租人应购买火灾险等必要险种，保障租赁物的安全。

6.2承租人的保险责任：承租人应自行购买人身意外险、财产险等，保障自身及租赁物的安全。

7.违约责任

7.1出租人的违约责任：如出租人未按合同约定提供租赁物或未履行维修责任，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为每月租金的【百分比】。

7.2承租人的违约责任：如承租人未按合同约定支付租金、提前终止合同或未按约定使用租赁物，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为每月租金的【百分比】。

8.争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

9.其他条款

9.1租赁物的交付和验收：租赁物交付时，双方应共同进行验收，并在验收报告中确认租赁物的状态。

9.2租