2024版卖房垫资借款合同.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

乙方（垫资方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

第一条垫资金额及用途

1.1甲方同意将位于________________的房产出售，并向乙方申请垫资人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于支付房产交易过程中产生的税费、中介费等费用。

1.2甲方承诺在获得房产出售款项后，优先偿还乙方垫付的资金及相应利息。

第二条垫资期限

2.1本合同自签署之日起生效，垫资期限为____个月，自甲方收到乙方垫付款之日起计算。

2.2在垫资期限内，甲方如未能完成房产交易，应按本合同约定支付利息，并按乙方要求提供担保。

第三条利息支付

3.1甲方应按月向乙方支付垫资金额的____%作为利息，利息支付期限与垫资期限相同。

3.2利息计算方式为：按月计息，利息=垫资金额×月利率。

3.3若甲方提前偿还垫付款项，甲方应按实际占用时间计算利息。

第四条还款方式及还款资金来源

4.1甲方应在房产交易完成后，将出售款项优先用于偿还乙方垫付的资金及相应利息。

4.2甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，向乙方指定的账户还款。

4.3若甲方未能按约定时间偿还垫付款项及利息，乙方有权采取法律手段追究甲方责任。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格履行。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

5.2在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：________________

乙方（垫资方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在垫资期限内提前偿还垫付款项，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为垫资金额的____%。

说明：此条款旨在鼓励甲方提前偿还垫付款项，减轻乙方的资金压力。

2.房产交易风险承担条款

甲方承诺在垫资期限内完成房产交易，如因甲方原因导致房产交易未能完成，甲方应承担因此产生的全部风险及损失。

说明：此条款明确甲方在房产交易过程中的责任，防止因甲方原因导致交易失败，减轻乙方负担。

3.房产出售价款分配条款

甲方同意在房产交易完成后，将出售款项中的____%分配给乙方作为垫付资金的回报。

说明：此条款确定乙方在房产交易中的权益，保障乙方的利益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方垫资额度调整条款

乙方有权根据甲方实际需求和房产交易情况，调整垫资金额，但需提前通知甲方。

说明：此条款赋予乙方在垫资过程中根据实际情况调整垫资金额的权利，以适应交易需求。

2.乙方权益保障条款

乙方在房产交易过程中，享有与甲方同等的知情权和监督权，甲方应积极配合乙方了解交易进展。

说明：此条款确保乙方在房产交易中的权益，增强乙方对交易过程的掌控。

3.乙方提前收回垫付款项条款

如甲方未能按约定时间偿还垫付款项及利息，乙方有权提前收回垫付的资金，并有权要求甲方支付违约金。

说明：此条款保障乙方在甲方违约情况下的权益，确保乙方资金安全。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲方同意支付第三方中介的服务费用，费用金额为房产出售价的____%。

说明：此条款明确甲方支付中介费用的责任，确保交易过程顺利进行。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应确保房产交易过程中的信息真实、准确，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。

说明：此条款明确中介在房产交易过程中的责任，保障甲乙双方的权益。

3.第三方中介协助还款条款

第三方中介在房产交易完成后，应协助甲方完成还款事宜，确保乙方垫付的资金及时回收。

说明：此条款要求中介在交易完成后协助甲方还款，减轻乙方负担。

本合同的附加条款仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。

一、附件