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委托物业代管协议书范本(2024版)

合同编号：__________

委托物业代管协议书范本（2024版）

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代管物业有关事宜，达成如下协议：

一、委托物业范围

1.1甲方委托乙方代管的物业位于__________，物业具体地址为：__________。

1.2甲方委托乙方代管的物业包括但不限于：__________。

二、委托事项及权限

2.1甲方委托乙方代管的物业，包括但不限于物业的日常维护、维修、保养、安全管理等。

2.2乙方在甲方授权范围内，代表甲方处理物业相关事宜，包括但不限于与物业服务企业、业主委员会、相邻权人等之间的沟通协调。

2.3乙方应严格按照甲方的指示和要求，确保物业的安全、整洁和正常使用。

三、委托期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自生效之日起计算。

3.2委托期限届满后，如甲方继续委托乙方代管物业，乙方应继续履行本协议的约定。

四、费用及支付

4.1甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方支付物业代管费用。

4.2甲方支付物业代管费用的方式为：__________。

4.3乙方应在收到物业代管费用后，向甲方提供合法有效的发票或收据。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2乙方未按照甲方要求履行代管职责，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方未按照约定支付物业代管费用，乙方有权解除本协议。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利和义务

甲方有权按照本协议的约定，要求乙方履行代管职责。甲方应确保提供的物业信息真实、准确、完整，并积极配合乙方开展物业代管工作。甲方应按时支付物业代管费用，不得无故拖欠。

1.2甲方特殊要求

甲方可以根据实际情况，向乙方提出特殊要求，包括但不限于物业维护、维修的标准、频率等。乙方应认真评估甲方的要求，并在双方协商一致的基础上，按照甲方要求执行。

1.3甲方监督和检查

甲方有权对乙方代管的物业进行监督和检查，以确保物业的安全、整洁和正常使用。甲方发现乙方未按照约定履行代管职责的，有权要求乙方及时整改，并有权解除本协议。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方权利和义务

乙方有权按照本协议的约定，要求甲方支付物业代管费用。乙方应认真履行代管职责，确保物业的安全、整洁和正常使用。乙方应定期向甲方报告物业代管情况，并提供相关证明材料。

2.2乙方特殊要求

乙方可以根据实际情况，向甲方提出特殊要求，包括但不限于物业维护、维修的标准、频率等。甲方应认真评估乙方的要求，并在双方协商一致的基础上，按照乙方要求执行。

2.3乙方服务承诺

乙方承诺在代管期间，严格按照国家法律法规和相关行业标准，为甲方提供优质、高效的物业代管服务。乙方应确保物业代管过程中的各项操作合规、安全，避免造成甲方损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色和职责

第三方中介作为甲乙双方的沟通桥梁，负责协调、督促双方履行协议约定的义务。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议，并提供必要的协助和支持。

3.2第三方中介的费用和支付

第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。甲方应按照协议约定，向第三方中介支付服务费用。第三方中介应在收到服务费用后，向甲方提供合法有效的发票或收据。

3.3第三方中介的退出机制

如第三方中介未能履行协议约定的职责，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。甲乙双方均有权解除与第三方中介的合作关系，并有权要求第三方中介退还已支付的服务费用。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读本附件，并同意遵守相关规定。如对本附件有任何疑问或异议，请在签订合同前提出，以便双方协商解决。

一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.物业权属证书

3.物业平面图

4.物业设备设施清单

5.物业管理制度和操作规程

6.物业维修保养记录

7.物业保险单据

8.乙方代管团队资质证