商铺租赁合同补充条款.docx

商铺租赁合同补充条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位于____（省/市/区）____街道____号____栋____层____号，建筑面积为____平方米。

2.商铺现状：____（详细描述商铺的现状，如：空置、已装修等）。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.租金支付日期为每__月的__日，乙方应提前__天将租金支付至甲方指定的账户。

三、押金

1.乙方应在签署本补充条款时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或提前解除合同时，乙方按照主合同约定将商铺恢复至租赁起始状态，甲方在确认无损坏或经乙方支付修复费用后，甲方应在__日内退还乙方押金。

四、维修责任

1.租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

2.租赁期内，因甲方原因导致的商铺及附属设施损坏，维修费用由甲方承担。

五、合同的变更和解除

1.任何一方要求变更或解除合同时，应提前__天书面通知对方。

2.双方同意，本补充条款的变更或解除，需经甲乙双方协商一致并书面确认。

六、违约责任

1.任何一方违反本补充条款的规定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

七、争议解决

1.本补充条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本补充条款与主合同具有同等法律效力，如本补充条款与主合同有冲突之处，以本补充条款为准。

2.本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本情况

1.2乙方承租商铺的面积为____平方米，商铺编号为________________。

1.3乙方租赁商铺的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租金支付方式为银行转账，乙方需提供有效身份证件及联系方式。

第三条租赁用途及经营管理

3.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

3.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。

3.3乙方在租赁期间应自行负责商铺内的安全和消防工作，确保商铺安全设施符合国家规定。

第四条维修及保养

4.1甲方负责对商铺共用部位进行定期维修、保养，保障商铺设施的正常使用。

4.2乙方应合理使用商铺设施，发现损坏及时通知甲方进行维修，费用按实际情况承担。

4.3乙方在租赁期间应负责商铺内部装修及设施的维护、保养。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反合同的，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不当，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1甲乙双方在签订合同时应提交相关证件和资料，如有变更，应及时通知对方。

8.2甲乙双方不得将合同转让给第三方，未经甲方同意，乙方不得将商铺转租给他人。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________

甲方（盖章）：___________