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土地合作开发框架协议书范本(2024版)

合同编号：__________

土地合作开发框架协议书范本（2024版）

甲方：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、合作原则

1.1双方遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同合作开发合作土地。

1.2双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。

1.3本合作项目应符合国家法律法规、政策规定以及规划要求。

二、合作内容

2.1合作土地范围

合作土地位于__________，宗地面积为__________平方米，土地用途为__________。具体范围以甲方提供的土地使用权证载明的界址为准。

2.2合作目标

双方共同将合作土地开发成为具有__________功能的项目，实现互利共赢。

2.3合作方式

2.3.1甲方负责合作土地的征用、拆迁、补偿等工作，并承担相关费用。

2.3.2乙方负责项目的投资、建设和运营管理，并承担相关费用。

2.3.3双方共同商讨项目规划、设计、施工、验收等环节，确保项目顺利进行。

三、合作期限

3.1本协议合作期限为__________年，自本协议签订之日起计算。

3.2合作期限内，双方应按照本协议约定履行各自的权利义务。

3.3合作期限届满后，双方可协商续签本协议。

四、投资与财务

4.1乙方应按照项目可行性研究报告的投资估算，向本项目投资总额的__________%。

4.2投资资金应按照项目实际进度分阶段投入，具体投资计划由双方协商确定。

4.3项目的财务管理和利润分配，双方应按照本协议及补充协议的约定执行。

五、权益分配

5.1合作项目完成后，双方按照实缴投资比例分享项目收益。

5.2合作项目过程中，双方应按照约定比例分担项目成本和费用。

5.3双方应按照法律规定和本协议约定，承担各自的风险和责任。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。

6.2双方应按照法律规定和本协议约定，承担各自的风险和责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方负责合作土地的征用、拆迁、补偿等工作，并承担相关费用。

说明：甲方作为土地使用权人，具有对该土地的征用、拆迁和补偿权。甲方应确保合作土地的合法性，按时完成征用、拆迁和补偿工作，并承担相应费用。

1.2甲方应保证合作土地的使用权属清晰，无任何权利瑕疵。

说明：甲方作为土地使用权人，应对合作土地的权属情况进行全面核实，确保土地使用权属清晰，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致合作土地存在权利瑕疵，甲方应承担相应责任。

1.3甲方应对合作土地进行合理规划，并提供相关规划文件。

说明：甲方作为土地使用权人，应对合作土地进行合理规划，确保项目顺利进行。甲方应向乙方提供合作土地的规划文件，包括规划条件、规划图纸等，以便乙方根据规划进行项目设计和管理。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照项目可行性研究报告的投资估算，向本项目投资总额的__________%。

说明：乙方作为项目投资方，应对项目进行投资估算，并根据估算结果确定投资总额。乙方应按照约定的投资比例向项目投资，确保项目资金的充足和有效使用。

2.2乙方应负责项目的投资、建设和运营管理，并承担相关费用。

说明：乙方作为项目投资方，应对项目的投资、建设和运营管理负责。乙方应承担项目投资、建设、运营过程中的相关费用，并确保项目的顺利进行和运营效率。

2.3乙方应按照项目实际进度分阶段投入资金，并按照约定比例分担项目成本和费用。

说明：乙方作为项目投资方，应按照项目实际进度分阶段投入资金，确保项目资金的合理使用。同时，乙方应按照约定比例分担项目成本和费用，共同承担项目风险。

三、第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介机构应具备相关资质，并承担相关责任。

说明：如双方在合作过程中需要聘请第三方中介机构（如咨询公司、律师事务所等），第三方中介机构应具备相关资质，并能够承担相应的责任。第三方中介机构的工作