买方土地居间合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

丙方（居间方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

鉴于甲方愿意出售其拥有的土地，乙方愿意购买该土地，丙方作为居间方愿意促成甲乙双方的交易，经甲乙丙三方协商一致，特订立本居间合同，以共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位于__________省/市/自治区__________市/县/区__________街道/镇/乡，宗地编号为__________，土地使用权面积为____平方米。

1.2土地用途为：__________。

1.3土地使用年限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方愿意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所持有的土地使用权。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方有权要求甲方办理土地过户手续。

2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于土地过户完成后____个工作日内支付给甲方。

第三条居间服务费用

3.1丙方作为居间方，促成甲乙双方达成交易，应收取居间服务费用人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2居间服务费用由乙方承担，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证其对土地的使用、处置权，确保土地能合法、顺利过户至乙方名下。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。

4.3丙方应诚实、信用地履行居间义务，协助甲乙双方办理土地交易相关手续。

4.4任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在合同有效期内，该土地未涉及任何法律纠纷，包括但不限于土地使用权争议、土地征收、拆迁补偿等相关事宜。如因甲方原因导致土地使用权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2土地交付条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方。土地交付是指甲方将土地实际交付给乙方使用，乙方有权对该土地进行占有、使用、收益和处分。

1.3过户手续协助条款

甲方应协助乙方办理土地过户手续，提供必要的证件和材料，确保土地能顺利过户至乙方名下。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1付款期限条款

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。如乙方未能按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的交易价格的____%。

2.2土地使用目的条款

乙方承诺在取得土地使用权后，按照土地用途为__________使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方书面提出申请，并经甲方同意。

2.3土地维修和保养条款

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1居间费用条款

丙方作为居间方，应诚实、信用地履行居间义务。如丙方未能促成甲乙双方达成交易，丙方应退还已收取的居间服务费用。

3.2居间保密条款

丙方应对在居间过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。如丙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。

3.3居间协助条款

丙方应协助甲乙双方办理土地交易相关手续，包括但不限于提供政策咨询、协助办理过户手续等。如丙方未能履行协助义务，应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.土地使用权证

3.土地规划许可证

4.房屋所有权证（如有）

5.交易