房屋中介服务合同(2024版).docx

合同编号：__________

房屋中介服务合同（2024版）

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方有意出售/购买房屋，并需乙方提供中介服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵照执行。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售/购买的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积为_______，房屋所有权证号/预售许可证号为_______。

1.2甲方出售/购买房屋的使用性质为_______（住宅/商业/办公等），甲方已充分了解并同意遵守相关法律法规及政策规定。

第二条乙方的义务

2.1乙方作为专业房屋中介服务机构，应向甲方提供真实、准确的房屋买卖信息，并依法协助甲方完成房屋买卖交易。

2.2乙方应妥善保管甲方的个人资料和房屋交易相关信息，不得泄露给第三方。

2.3乙方在办理房屋买卖手续过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。

第三条中介服务费用

3.1乙方根据实际成交金额向甲方收取中介服务费，费率为_______%。

3.2乙方应在房屋交易完成后_______个工作日内向甲方开具正规发票。

3.3甲方应按照本合同约定支付中介服务费用，如甲方逾期支付，应按日支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。

第四条合同的解除和终止

4.1在合同有效期内，如甲方要求解除或终止合同，应提前_______个工作日书面通知乙方，乙方应在收到通知后_______个工作日内办理相关手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。

5.2乙方未按本合同约定提供真实、准确的房屋买卖信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明

1.甲方提供房屋信息真实性保证

甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

2.甲方配合乙方中介服务

甲方应积极配合乙方进行房屋中介服务，包括但不限于提供房屋权属证明、身份证明等所需文件，并如实回答乙方提出的与房屋买卖有关的问题。

3.甲方指定交易价格

甲方有权指定房屋的出售价格，乙方应尊重甲方的意愿，并在中介服务过程中积极推广。

4.甲方有权决定合同解除或终止

如甲方在任何时候要求解除或终止本合同，乙方应立即办理相关手续，并按照本合同约定退还已支付的中介服务费用。

5.甲方对中介服务费用的特殊约定

甲方同意，中介服务费用可在房屋交易完成后，从交易金额中扣除，如交易未成功，甲方应在合同终止后五个工作日内向乙方支付中介服务费用。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明

1.乙方提供中介服务内容

乙方应对甲方提供的房屋进行市场调查，为其提供合理的定价建议；积极寻找潜在买家，并安排双方进行看房；协助甲方办理房屋买卖手续，直至交易完成。

2.乙方对房屋信息的保密义务

乙方应对在中介过程中获得的甲方房屋信息及甲方个人信息严格保密，不得泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。

3.乙方服务期限

乙方应在本合同签订之日起，至房屋交易完成之日止，提供中介服务。如交易未成功，乙方应在合同终止后五个工作日内退还已收取的中介服务费用。

4.乙方对交易成功的承诺

乙方承诺在合同有效期内，未能成功促成房屋交易的，应无条件退还已收取的中介服务费用。

5.乙方对违约责任的额外约定

如乙方未按本合同约定提供中介服务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照甲方遭受的实际损失进行赔偿。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明

1.第三方中介的引入

甲方或乙方同意引入第三方中介机构的，应事先征得对方的同意，并明确第三方中介的职责及权益。

2.第三方中介费用

引入的第三方中介产生的费用，由甲方、乙方及第三方中介根据约定进行分担。如未进行约定，由甲方、乙方协商解决。

3.第三方中介的保密义务

第三方中介应对在中介过程中获得的甲方、乙方及房屋相关信息严格保密，不得泄露给无关第三方，否则应承担相应的法律责任。

4.第三方中介的服务质量保障

第三方中介应保证其提供的服务符合行业标准，如因其服务质量导致甲方、乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

5.第三方中介的退出机制

如第三方中介未能按照约定提供服