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合同编号:__________
甲方:__________
乙方:__________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿、公平公正、诚实信用的原则基础上,就甲方将其承包的农田承包给乙方使用,乙方支付承包金的事宜,达成如下协议:
第一条承包田地基本情况
1.1地块位置:__________
1.2地块面积:__________平方米
1.3地块用途:__________
第二条承包期限
2.1本合同的承包期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2承包期满后,如乙方愿意继续承包,应提前__________个月向甲方提出书面申请,双方再行签订承包合同。
第三条承包金及支付方式
3.1乙方应按年度向甲方支付承包金,承包金为每平方米__________元,总计__________元。
3.2乙方应在每年的__________月__________日前,将当年的承包金支付给甲方。
3.3乙方支付承包金后,甲方应向乙方提供合法的土地使用权证书。
第四条承包方的权利和义务
4.1承包方权利
(1)乙方享有承包地块的使用权、经营权和管理权,有权按照合同约定种植农作物。
(2)乙方享有合同约定的土地承包期满后优先续约的权利。
4.2承包方义务
(1)乙方应按照合同约定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途。
(2)乙方应合理利用土地资源,保护生态环境,不得进行破坏性种植。
(3)乙方应按期支付承包金,并履行合同约定的其他义务。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方权利
(1)甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地。
(2)甲方有权收取乙方支付的承包金。
5.2甲方义务
(1)甲方应保证乙方在承包期限内对承包地块的合法使用权。
(2)甲方应在合同约定的期限内向乙方提供土地使用权证书。
(3)甲方应协助乙方办理与土地相关的审批手续。
第六条违约责任
6.1任何一方违反合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同承包金总额的__________%。
6.2甲方未按约定提供土地使用权证书的,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的承包金。
6.3乙方未按约定用途使用土地或擅自改变土地用途的,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的承包金。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方应在合同签订前,向乙方出示土地使用权证书,证明甲方对承包地块的合法所有权。
1.2甲方应保证承包地块的权属清晰,无任何争议,如因甲方原因导致土地权属纠纷的,甲方应承担全部责任。
1.3甲方应对乙方在承包期限内的土地使用权提供保障,如因政策调整导致乙方承包权受到影响的,甲方应积极协助乙方解决问题。
1.4甲方应对乙方在承包期限内的种植活动提供必要的支持,如提供灌溉、排水、病虫害防治等服务。
1.5甲方应对乙方在承包期限内产生的农产品给予收购承诺,收购价格不低于市场价的90%。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应保证承包金按时支付,如乙方逾期支付承包金的,应按逾期天数支付违约金,违约金为本合同承包金总额的0.5%。
2.2乙方应合理利用承包地块,不得闲置或荒废土地,如乙方连续两年未使用土地的,甲方有权解除合同。
2.3乙方应按约定用途使用土地,不得擅自改变土地用途,如乙方需改变土地用途的,应提前三个月向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行变更。
2.4乙方应对其在承包期限内产生的农产品质量负责,如乙方提供的农产品不符合质量要求的,甲方有权拒绝收购。
2.5乙方应按约定向甲方支付承包金,如乙方违反合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介在合同签订过程中,应严格遵守法律法规,确保合同的合法性、有效性。
3.2第三方中介应公正、公平地调解甲乙双方在合同履行过程中的纠纷,如调解不成的,应及时提交有管辖权的人民法院处理。
3.3第三方中介应保密合同双方的商业秘密,不得泄露合同内容,如违
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