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分包项目变更策略
合同编号:__________
合同方信息:
甲方:(全称)
乙方:(全称)
鉴于乙方愿意承担分包工程,并同意按照本合同约定完成分包工程的施工、竣工、保修等工作;
双方为了明确分包工程的权利义务,经过友好协商,达成如下协议:
一、分包工程概况
1.1分包工程名称:(分包工程名称)
1.2分包工程地点:(分包工程地点)
1.3分包工程内容:(分包工程内容)
1.4分包工程规模:(分包工程规模)
1.5分包工程工期:(分包工程工期)
二、合同价格与支付
2.1乙方向甲方承诺,按照本合同约定的价格、质量、进度等条件完成分包工程。
2.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付合同价款。具体支付方式如下:
(1)预付款:(%)元,甲方在合同签订后的(个工作日)内支付给乙方;
(2)进度付款:(%)元,按照乙方完成分包工程进度的情况,甲方在进度达到约定的(%)时支付给乙方;
(3)竣工付款:(%)元,乙方完成分包工程并经验收合格后,甲方支付给乙方;
(4)保修付款:(%)元,在分包工程保修期内,按照乙方履行保修义务的情况,甲方支付给乙方。
2.4乙方应向甲方提交合法有效的税务等发票,甲方据此办理税务等扣除手续。
三、合同的履行
3.1乙方应按照甲方的要求,如期完成分包工程的施工、竣工、保修等工作。
3.2乙方应按照我国及行业的有关法律、法规、标准、规范和工程技术要求,组织分包工程的施工,确保分包工程质量,并接受甲方、监理及有关部门的监督和检查。
3.3乙方应严格按照约定的工期完成分包工程。如乙方原因导致分包工程延期,应承担由此产生的一切责任。
3.4乙方应按照约定的价格向甲方提供分包工程所需的材料、设备等,并保证其质量。
3.5乙方应按照约定的方式对分包工程进行保修,确保分包工程的正常使用。
四、合同的变更和解除
4.1在分包工程履行过程中,如甲乙双方同意变更或解除本合同,应签订书面变更或解除协议,并报原合同备案部门备案。
4.2如因不可抗力等原因导致分包工程无法继续履行,甲乙双方可以协商变更或解除本合同。
4.3乙方如严重违约,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方承担违约责任。
五、违约责任
5.1乙方未按照约定完成分包工程的,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=合同总价×逾期天数×(1%)。
5.2乙方未按照约定质量标准完成分包工程的,甲方有权要求乙方重新施工,并按照实际发生的费用向乙方追偿。
5.3甲方未按照约定支付合同价款的,应按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=应付款项×逾期天数×(1%)。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至分包工程保修期满终止。
甲方:(盖章)
乙方:(盖章)
签订日期:(年)(月)(日)
一、附件列表:
1.分包工程设计图纸
2.分包工程施工方案
3.分包工程材料及设备清单
4.分包工程进度计划
5.分包工程质量标准
6.分包工程验收标准
7.保修条款及相关证明文件
8.付款凭证及发票
9.合同变更或解除协议
10.违约金计算公式及相关依据文件
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定完成分包工程,或质量标准不符合约定。
2.乙方未按照约定工期完成分包工程。
3.乙方提供的材料、设备质量不符合约定。
4.乙方未按照约定方式进行保修。
5.甲方未按照约定支付合同价款。
6.甲方未按照约定付款方式及时支付价款。
7.甲方未按照约定对乙方进行监督和检查。
8.不可抗力等原因导致分包工程无法继续履行。
三、法律名词及解释:
1.分包工程:指原合同中约定的由甲方分包给乙方的工程部分。
2.合同总价:指分包工程合同约定的总价款。
3.预付款:指合同签订后甲方支付给乙方的款项。
4.进度付款:指乙方完成分包工程进度达到约定比例时,甲方支付给乙方的款项。
5.竣工付款:指乙方完成分包工程并经验收合格后,甲方支付给乙方的款项。
6.保修付款:指在分包工程保修期内,乙方履行保修义务的情况下,甲方支付给乙方的款项。
7.违约金:指一方未履行合同约定义务时,按照约定或法定标准支付给对方的赔偿金。
8.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工程进度延误:乙方应采取措施加快施工进度,必要时甲方可以协商延长合同工期。
2.工程质量问题:乙方应立即整改,重新施工,并承担由此产生的费用。
3.付款纠纷:双
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