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办公空间出租管理规定

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

鉴于甲方拥有上述办公空间的出租权，乙方需要租赁该办公空间，双方经协商，达成如下规定：

第一条租赁办公空间

1.2乙方租赁的办公空间面积为________________平方米。

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在每个租赁期限内的第一个月支付租金。

2.3乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同之日起向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为租赁押金。

3.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将办公空间交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条办公空间的交付及使用

4.1甲方应在租赁期限开始之日起____个工作日内，将办公空间交付给乙方使用。

4.2乙方应合理使用办公空间，并按照甲方的要求进行必要的维护和保养。

4.3乙方不得将办公空间转租给第三方，如需转租，应事先征得甲方的书面同意。

第五条维修责任

5.1甲方负责办公空间的结构安全和设施设备的维修保养，确保办公空间符合租赁用途。

5.2乙方负责日常办公设施和设备的维护保养，确保正常使用。

第六条保险

6.1乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。

6.2乙方在办公空间内发生的事故，应承担相应责任。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲方未按照约定时间交付办公空间，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的20%。

8.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

8.3一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.办公空间出租合同

2.办公空间平面图

3.办公设施设备清单

4.保险单据

5.租金支付记录

6.维修保养记录

7.转租同意书（如有）

8.合同变更或解除协议

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时交付办公空间：指合同约定的交付日期后，甲方未能将办公空间交付给乙方使用。

2.乙方未按时支付租金：指合同约定的支付日期后，乙方未能按约定支付租金。

3.乙方未按要求使用办公空间：指乙方使用办公空间的方式违反了合同约定。

4.乙方转租未经甲方同意：指乙方未获得甲方书面同意，擅自将办公空间转租给第三方。

5.甲方未按约定维修保养办公空间：指甲方未能按照合同约定，对办公空间进行必要的维修保养。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有办公空间出租权的一方。

2.承租方：指租赁办公空间并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用办公空间而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指合同约定的承租方使用办公空间的时间段。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

7.转租：指承租方将租赁的办公空间再出租给第三方。

四、执行中遇到的问题及解决