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天津房屋租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：天津市________区________街道________号________室。

1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的，对方有权要求违约方承担违约责任。

七、违约责任

7.1甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

代表（签名）：____________代表（签名）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺，在租赁期间，房屋及附属设施应保持正常使用状态，如因甲方原因导致房屋及附属设施不能正常使用，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

1.2甲方应确保房屋符合国家和地方的相关法律法规，如因房屋不符合相关法律法规导致乙方受到处罚或产生其他损失的，甲方应承担相应的责任。

1.3甲方应按照约定及时交付房屋及附属设施，如因甲方原因导致延迟交付的，甲方应支付乙方延迟交付的违约金。

1.4甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

1.5甲方在租赁期间不得提前解除合同，如甲方因特殊原因需要解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定合理使用房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.2乙方应按照约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金的，乙方应支付应付租金的滞纳金。

2.3乙方在租赁期间不得擅自将房屋转租给第三方，如乙方转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.4乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途，如乙方需要改变的，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的同意。

2.5租赁期满后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，如乙方未按照约定迁离房屋的，甲方有权采取必要的措施，并要求乙方承担相应的费用。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1中介方应按照约定及时为甲方和乙方提供租赁服务，如中介方原因导致延迟提供服务的，中介方应支付相应的违约金。

3.2中介方应确保甲方和乙方的信息真实有效，如因中介方原因导致甲方和乙方信息不真实或不有效的，中介方应承担相应的责任