房屋买卖居间合同协议书范本2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

房屋买卖居间合同协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：

（此处详细描述房屋的结构、面积、户型、楼层等信息）

1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响甲方合法权益的问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币____________________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，抵作房款。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，支付剩余房款____________________元。

（3）房屋交付时，乙方应支付房屋契税、印花税等税费。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋过户至乙方名下。

3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。

3.3房屋交付时，甲乙双方应共同验收房屋，确认房屋的现状与本合同第一条的描述一致，否则甲方应按照约定承担责任。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

4.3丙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付后终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，房屋在过户前，保持现状，不得擅自进行改造、损坏或者设定抵押等影响房屋价值的行为。

1.2甲方应在合同约定的时间内，积极配合乙方和丙方完成过户手续，如因甲方原因导致过户延迟的，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方应在房屋交付前，结清所有物业费、水电费等与房屋相关的费用。

1.4甲方应对房屋内的家具、家电等物品进行清点，并在合同中列明清单，交付时双方进行验收。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在合同约定的时间内支付房款，如因乙方原因导致支付延迟的，乙方应承担相应的违约责任。

2.2乙方应在合同约定的时间内，积极配合甲方和丙方完成过户手续，如因乙方原因导致过户延迟的，乙方应承担相应的违约责任。

2.3乙方在签订合同时，应提供真实、有效的身份证明及其他必要的证明材料。

2.4乙方在房屋交付后，应自行承担房屋的维护、管理、维修等费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1丙方应在本合同签订之日起，积极协助甲乙双方完成房屋过户手续，如因丙方原因导致过户延迟的，丙方应承担相应的违约责任。

3.2丙方应对甲方和乙方的身份进行核实，并保证甲乙双方的真实性。

3.3丙方应对房屋的权属情况进行核实，并保证房屋权属的清晰性。

3.4丙方应在本合同签订之日起，提供专业的咨询服务，解答甲乙双方在房屋买卖过程中遇到的问题。

3.5丙方应在本合同签订之日起，积极协调甲乙双方在房屋买卖过程中出现的争议，促使双方顺利完成房屋交易。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.家具、家电清单

5.房屋过户所需的相关税费清单

6.身份证明复印件

7.付款凭证复印件

8.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间办理过户手续，导致过户延迟。

2.甲方未按照约定时间交付房屋，导致交付延迟。

3.甲方未按照约定履行义务，如擅自改造房屋、损坏房屋或设定抵押等。

4.乙方未按照约定时间支付房款，导致支付延迟。

5.乙方提供虚假身份证明或其他必要的证明材料。

6.丙方未按照约定协助甲乙双方完成过户手续，导致过户延迟。

7.丙方未按照约定提