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实验室租赁合同范本(2024版)
甲方(出租方):_______
地址:_______
联系电话:_______
法定代表人:_______
身份证号码/营业执照号码:_______
乙方(承租方):_______
地址:_______
联系电话:_______
法定代表人:_______
身份证号码/营业执照号码:_______
**签订日期:**2024年_______月_______日
签订地点:_______
鉴于条款:
甲方是合法拥有实验室使用权的个人或企业。
乙方需要租赁实验室进行科研、实验或其他合法活动。
第一条实验室信息
实验室位置:_______
实验室面积:_______平方米
实验室设施:_______(如实验台、通风柜、安全设施等)
实验室设备:_______(如显微镜、离心机、冷藏设备等)
实验室环境:_______(如温湿度控制、洁净度等)
第二条租赁期限
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
租赁期满,乙方需续租的,应提前_______日书面通知甲方,经甲方同意后重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
租金为人民币_______元/月(大写:_______)。
租金支付方式为_______(如按月支付、按季支付等)。
租金支付时间:每月/季的第_______日前支付。
第四条保证金
乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元(大写:_______)。
保证金用于保障甲方的权益,合同期满且乙方履行完毕合同义务后,甲方应无息退还保证金。
第五条甲方的权利与义务
甲方应保证实验室及其设施设备处于良好状态,满足乙方的使用需求。
甲方有权监督乙方合理使用实验室及其设施设备。
甲方应协助乙方办理实验室使用相关的行政审批手续。
第六条乙方的权利与义务
乙方有权按照合同约定使用实验室及其设施设备。
乙方应合理使用实验室及其设施设备,不得从事违法活动。
乙方应按时支付租金及保证金,并妥善保管实验室及其设施设备。
第七条维修与保养
甲方负责实验室的日常维修与保养工作,确保实验室的正常使用。
因乙方使用不当造成的损坏,乙方应负责维修或赔偿。
第八条安全管理
乙方应遵守实验室的安全管理制度,确保实验室的安全。
乙方应定期对实验室进行安全检查,发现问题及时通知甲方。
第九条合同的变更与解除
合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除合同。
双方协商一致变更或解除合同的,应签订书面协议。
第十条违约责任
如甲方未按合同约定提供实验室或设施设备,应承担违约责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
如乙方未按时支付租金或保证金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第十一条争议解决
双方因履行本合同发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可提交合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二条其他约定
本合同未尽事宜,由双方协商补充。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字或盖章):_______
乙方(签字或盖章):_______
**签订日期:**2024年_______月_______日
(正文结束)
第十三条保密条款
双方应对合同内容、实验室的具体情况以及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。
未经对方书面同意,任何一方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用上述信息。
第十四条知识产权
乙方在实验室进行的科研活动产生的知识产权归乙方所有。
甲方应尊重乙方的知识产权,不得擅自使用或泄露乙方的科研成果。
第十五条保险
甲方应为实验室投保适当的财产保险,以覆盖可能发生的意外损失。
乙方应为自身在实验室内的活动投保相应的责任保险。
第十六条实验室使用规则
乙方应遵守甲方制定的实验室使用规则,包括但不限于工作时间、安全管理、废物处理等。
甲方有权根据实际情况调整实验室使用规则,并及时通知乙方。
第十七条合同的续签
租赁期满前,乙方如需续租,应提前_______日向甲方提出书面申请。
甲方在收到续租申请后,应在_______日内给予答复,双方协商一致后签订新的租赁合同。
第十八条合同的终止
如一方严重违反合同条款,另一方有权终止合同。
合同终止后,乙方应按照甲方要求的时间和方式返还实验室。
第十九条附件的效力
本合同的附件是合同不可分割的一部分,与合同正文具有同等法律效力。
双方对附件内容的任何修改,均应以书面形式进行,并经双方签字确认。
第二十条通知方式
双方之间的所有通知均应以书面形式进行。
通知可以通过邮寄、电子邮件、传真或双方约定的其他方式送达。
第二十一条法律适用
本合同的订立、解释、履行
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