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售楼部物业服务合同(2024版)
合同编号:__________
地址:__________
联系方式:__________
地址:__________
联系方式:__________
鉴于甲方为售楼部物业的所有权人,乙方为提供物业服务的专业公司,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
一、服务内容
1.1乙方承担甲方售楼部物业的日常物业管理服务,包括物业维修、保养、清洁、安全保卫等工作。
1.2乙方负责售楼部物业的公共设施设备的维护和保养,确保其正常运行。
1.3乙方应按照甲方的要求,对售楼部物业进行绿化和美化,提供舒适的经营环境。
1.4乙方应协助甲方进行售楼部物业的招商和租赁工作,提供相关的服务和支持。
二、服务期限
2.1本合同自双方签字之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。
2.2除非一方提前终止本合同,否则本合同到期后自动续约一年。
三、服务费用
3.1乙方应按照双方约定的收费标准向甲方收取物业服务费用。
3.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维护费、绿化美化费等。
3.3甲方应按照乙方的收费标准,按时支付物业服务费用。
四、双方的权利和义务
4.1甲方应按照合同约定,按时支付乙方物业服务费用。
4.2甲方应配合乙方进行售楼部物业的管理和服务工作,遵守相关的规章制度。
4.3乙方应按照合同约定,提供优质的物业服务,确保售楼部物业的正常运行。
4.4乙方应定期向甲方报告物业服务情况,及时解决甲方提出的问题和建议。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
5.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的,甲方有权要求乙方改正或赔偿。
5.3甲方未按照约定支付物业服务费用的,乙方有权暂停提供服务,并追究甲方的违约责任。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.售楼部物业服务合同
2.甲方营业执照复印件
3.乙方营业执照复印件
4.物业服务费用明细表
5.物业管理制度和规章制度
6.物业服务质量和标准
7.争议解决协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按时支付物业服务费用,违约行为。
2.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定,违约行为。
3.甲方未配合乙方进行售楼部物业的管理和服务工作,违约行为。
4.乙方未定期向甲方报告物业服务情况,违约行为。
三、法律名词及解释:
1.售楼部物业:指售楼部的建筑物、设施设备及附属设施。
2.物业管理:指对售楼部物业进行维修、保养、清洁、安全保卫等工作。
3.物业服务费用:指甲方支付给乙方的物业管理费、公共设施设备维护费、绿化美化费等。
4.违约行为:指违反合同约定的一方行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按时支付物业服务费用:乙方应与甲方沟通,催促其按时支付,必要时可暂停提供服务。
2.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定:甲方有权要求乙方改正或赔偿,严重者可终止合同。
3.甲方未配合乙方进行售楼部物业的管理和服务工作:乙方应与甲方沟通,明确双方的权利义务,必要时可终止合同。
4.乙方未定期向甲方报告物业服务情况:乙方应完善报告制度,确保及时向甲方报告物业服务情况。
五、所有应用场景:
1.售楼部物业的所有权人与专业物业服务公司签订的物业管理合同。
2.适用于售楼部物业的日常维修、保养、清洁、安全保卫等工作。
3.适用于售楼部物业的公共设施设备维护和保养。
4.适用于售楼部物业的绿化和美化工作。
5.适用于售楼部物业的招商和租赁工作。
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