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广发租房合同邻里关系
合同编号:__________
甲方(出租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:_______________
乙方(承租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:_______________
鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将其房屋出租给乙方使用,并且乙方愿意承租甲方的房屋,双方经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于:____________________,房屋结构及面积:____________________。
1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
1.3乙方租赁的房屋仅限于居住使用,不得用于非法用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方,支付方式为____(现金、转账等)。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋维护及维修
5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能,确保房屋符合租赁用途。
5.2租赁期内,因房屋正常使用导致的损耗,由甲方负责维修和更换。
5.3乙方应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,乙方应及时修复或赔偿。
第六条邻里关系
6.1乙方应遵守物业管理规定,维护邻里关系,不得干扰他人正常生活。
6.2乙方不得在房屋内外进行违法活动,不得擅自改变房屋结构和用途。
6.3乙方应按照本合同约定使用和爱护公共设施,共同维护居住环境的整洁和安宁。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同。
7.3乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此所遭受的损失。
8.2甲方未按约定提供房屋或设施的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
8.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_______________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):_______________日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.租赁合同备案证明复印件
3.乙方的身份证明复印件
4.房屋现状照片
5.物业管理规定
6.公共设施使用说明
7.邻里关系和谐公约
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供房屋或设施的,视为违约。
2.乙方未按约定支付租金的,视为违约。
3.乙方未按约定使用和爱护公共设施,造成损坏的,视为违约。
4.乙方未遵守物业管理规定,干扰他人正常生活的,视为违约。
5.提前解除合同,未按约定通知对方的,视为违约。
6.逾期支付租金,未按约定支付滞纳金的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的合法所有权人,拥有房屋的出租权。
2.承租方:指租赁房屋的一方,享有房屋的使用权。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。
5.押金:指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费
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