土地承包合同与土地承包合同书2024年通用.docx

合同编号：__________

土地承包合同

甲方（承包方）：__________

乙方（承包方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平公正、诚实信用的原则，就甲方将其土地承包给乙方使用，乙方支付承包金的事宜，达成如下协议：

一、土地情况

1.2甲方应保证乙方在承包期间对土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。

二、承包期限

2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前__个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签承包合同。

三、承包金及支付方式

3.1乙方应按年度向甲方支付承包金，承包金的标准为每公顷（平方米）____元人民币。

3.2乙方支付承包金的方式为每季度末支付当季度的承包金。

3.3乙方逾期支付承包金的，应按逾期部分每日支付千分之二的违约金。

四、权利义务

4.1甲方权利义务

（1）保证土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常生产经营活动；

（2）在合同期限内，不得将土地另行承包给第三方；

（3）协助乙方办理土地使用权证等相关手续；

（4）履行合同约定的其他义务。

4.2乙方权利义务

（1）按约定支付承包金；

（2）合理利用土地，不得闲置、荒废；

（3）按约定用途使用土地，不得擅自改变用途；

（4）履行合同约定的其他义务。

五、违约责任

5.1甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。

5.2乙方未按约定支付承包金的，应支付违约金，并承担逾期付款导致甲方损失的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：土地四至界限图

附件二：土地使用权证复印件

附件三：其他相关文件

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在合同签订后__个工作日内，向乙方提供土地使用权证等相关权属证明文件。

1.2甲方应保证土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵，如因土地权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方应对土地进行必要的整治和改造，以满足乙方的生产经营需要，整治改造费用由甲方承担。

1.4甲方不得干涉乙方在承包土地上的正常生产经营活动，不得擅自进入乙方承包的土地范围内。

1.5甲方应在合同期限内，保持土地的农业生产用途，不得擅自改变土地用途。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按约定用途合理利用土地，不得闲置、荒废，不得擅自改变土地用途。

2.2乙方应在合同签订后__个工作日内，向甲方支付当年承包金。

2.3乙方有权根据生产经营需要，对土地进行整治和改造，但应确保不影响土地的农业生产用途，整治改造费用由乙方承担。

2.4乙方应按照合同约定，履行支付承包金、合理利用土地等义务，如乙方未按约定履行义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.5乙方在承包期间如遇不可抗力等因素导致无法正常生产经营的，应及时向甲方报告，并协商解决办法。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介在合同签订过程中，应严格遵守法律法规和双方约定，公正、公平地履行中介职责。

3.2第三方中介应保证合同内容的真实性和合法性，如因中介原因导致合同无效或产生纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介在合同签订后，不得擅自收取任何中介费用，如乙方已支付中介费用的，甲方应予以退还。

3.4第三方中介应保密合同双方的商业秘密，如泄露导致对方遭受损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.5第三方中介在合同履行过程中，如发现合同双方有违反合同约定的行为，应及时告知对方并协助解决。

一、附件列表：

1.土地四至界限图

2.土地使用权证复印件

3.相关权属证明文件

4.土地整治改造方案

5.承包金支付凭证

6.合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为

未按约定提供土地使用权证等权属证明文件

土地存在权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵

干涉乙方正常生产经营活动

擅自改变土地用途

2.乙方违约行为

未按约定支付承包金

闲置、荒废土地或擅自改变土地用途

未按约定用途合理利用土地

未及时报告不可抗力事件并协商解决办法

3.第三方中介违约行为

未遵守法律法规和双方约定，公正、公平地履行中介职责

未保证合同内容真