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商品房买卖协议书(2024版)
合同编号：__________
商品房买卖协议书（2024版）
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2房屋规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。
第二条购买价格
2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应按照下列方式支付房价款：
（1）签订本协议书之日起五个工作日内，乙方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；
（2）自本协议书签订之日起____个工作日内，乙方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；
（3）自房屋交付之日起，乙方按照下列方式支付剩余房价款：
a.每月支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；
b.支付周期为____个月，从第一个月支付之日起算；
c.支付方式为每月银行转账至甲方指定的账户。
第三条交付及办理手续
3.1甲方应按照本协议书的约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为：____年____月____日。
3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。办理时间为：自乙方支付完毕全部房价款之日起____个工作日内。
3.3房屋交付时，甲方向乙方提供下列资料：
（1）房屋所有权证；
（2）土地使用权证；
（3）房屋质量保证书；
（4）房屋使用说明书；
（5）其他相关资料。
第四条质量及保修
4.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并承担房屋质量问题的修复责任。
4.2甲方对房屋主体结构质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。
4.3甲方对房屋的非主体结构质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。
第五条违约责任
5.1甲方未按照本协议书的约定履行交付房屋、办理手续等义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议书约定的房价款的____%。
5.2乙方未按照本协议书的约定支付房价款的，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议书约定的房价款的____%。
第六条争议解决
本协议书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：
__________年__________月__________日
乙方（买受人）：
__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方延期交付房屋的违约金计算方式
甲方如因特殊情况无法按照本协议书约定的时间交付房屋，应提前通知乙方，并书面说明原因。甲方延期交付房屋的违约金计算方式如下：
（1）延期交付时间在____个月以内的，违约金为本协议书约定的房价款的____%；
（2）延期交付时间超过____个月的，违约金为本协议书约定的房价款的____%。
2.甲方未能履行质量保证义务的违约责任
（1）如房屋主体结构质量存在问题，甲方应承担修复责任，并支付违约金，违约金为本协议书约定的房价款的____%；
（2）如房屋非主体结构质量存在问题，甲方应承担修复责任，并支付违约金，违约金为本协议书约定的房价款的____%。
3.甲方未能协助乙方办理房屋所有权转移登记手续的违约责任
如甲方未能按照本协议书的约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，甲方应支付违约金，违约金为本协议书约定的房价款的____%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方逾期支付房价款的违约金计算方式
乙方如因特殊情况无法按照本协议书约定的时间支付房价款，应提前通知甲方，并书面说明原因。乙方逾期支付房价款的违约金计算方式如下：
（1）逾期支付时间在____个月以内的，违约金为本协议书约定的房价款的____%；
（2）逾期支付时间超过____个月的，违约金为本协议书约定的房价款的____%。
2.乙方未能履行合同导致房屋所有权转移登记失败的违约责任
（1）乙方应支付违约金，违约金为本协议书约定的房价款的____%；
（2）乙方应承担因未能履行合同而产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。
3.乙方放弃购买房屋的权利
如乙方在房屋交付前放弃购买房屋的权利，乙方应支付甲方违约金，违约金为本协议
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