申请租商铺的申请书2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（商铺地址）的商铺出租权，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺名称：__________

1.2商铺位置：__________

1.3商铺面积：__________平方米

1.4商铺用途：__________

二、租赁期限

2.1本商铺租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、甲方权利和义务

4.1甲方应保证商铺在租赁期间具备租赁条件，确保商铺的水、电、暖等基础设施正常运行。

4.2甲方应协助乙方办理相关工商、税务等开业手续。

4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

5.3乙方应负责商铺内的安全防火、卫生等工作。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金比例收取滞纳金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定的账户信息必须明确，包含开户行、账号、户名等，以确保乙方正确支付租金。如因甲方提供的账户信息有误导致乙方未能按时支付租金，甲方应承担相应责任。

2.甲方应在租赁期内保证商铺的水、电、暖等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。如因甲方原因导致基础设施故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内修复，否则乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。

3.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方退还已收取的租金，并支付违约金，违约金为应付租金的____%。

4.甲方应在租赁期满后，协助乙方将商铺恢复原状。如甲方未能履行此义务，乙方有权雇佣第三方进行恢复，相关费用由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方租赁商铺时，应向甲方提供真实的身份信息和工商营业执照等资料。如乙方提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。

2.乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并支付违约金，违约金为应付租金的____%。

3.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。如乙方因违法行为导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方应负责商铺内的安全防火、卫生等工作。如乙方未能履行此义务，导致发生安全事故或卫生问题，乙方应承担全部责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应具备合法的经营资质，如营业执照、资质证书等。如第三方中介不具备相关资质，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金，违约金为应付中介费的____%。

2.第三方中介应如实告知甲方和乙方商铺的相关信息，如存在故意隐瞒或虚假宣传，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金，违约金为应付中介费的____%。

3.第三方中介在合同履行过程中，应积极协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题。如第三方中介未能履行协助义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

4.第三方中介的收费标准应明确告知甲方和乙方，并在合同中约定。如第三方中介擅自提高收费标准，甲方和乙方均有权要求第三方中介退还多余的费用，并支付违约金，违约金为应付中介费的____%。

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方资质证书复印件

3.乙方身份证复印件

4.乙方工商营业执照复印件