2024版委托购买二手房合同范本.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：__________

房屋面积：__________平方米

1.2房屋所有权证号：__________

1.3甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、查封等情况。

第二条房价款

2.1乙方向甲方支付的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2房价款支付方式：

（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款。

2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的证件和材料，协助乙方办理过户手续。

3.3乙方应按照本合同约定的时间，支付房价款，并配合甲方办理过户手续。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，延迟交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付房价款总额的__________%作为违约金。

4.2乙方违反本合同的约定，延迟支付房价款的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付房价款总额的__________%作为违约金。

4.3如果甲方在出售房屋过程中，存在故意隐瞒房屋实际情况、虚构房屋情况等欺诈行为，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，房屋产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。若存在任何产权纠纷，由甲方承担全部责任。

条款说明：此条款旨在明确甲方对房屋产权的声明，确保乙方在购买房屋时，产权问题得到保障。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋及附属设施完好，无损坏；

（2）所有产权证书、物业钥匙等交付给乙方。

条款说明：此条款明确了甲方的交付义务，确保乙方在规定时间内获得完整的房屋及附属设施。

3.房屋质量保障

甲方承诺，房屋在交付时，质量应符合国家相关标准。若房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后日内，负责修复或赔偿。

条款说明：此条款保障了乙方在购买房屋后的质量权益，确保甲方承担房屋质量责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房价款支付方式及时间

乙方应按照本合同约定的时间，支付房价款。支付方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款。

条款说明：此条款明确了乙方的房价款支付义务，确保甲方在规定时间内收到房价款。

2.乙方购房资格及证明

乙方应提供真实、有效的购房资格证明，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。若乙方提供虚假证明，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

条款说明：此条款确保乙方提供真实的购房资格证明，防止因乙方资格问题导致合同无效。

3.乙方逾期交付房价款的违约金

乙方违反本合同的约定，延迟支付房价款的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付房价款总额的__________%作为违约金。

条款说明：此条款设定了乙方逾期支付房价款的违约责任，保障甲方在房价款支付方面的权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用

双方