2024鱼塘租赁合同[常用].docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条鱼塘基本情况

1.1鱼塘位于__________省__________市__________县（区）__________镇（街道），鱼塘面积为__________平方米。

1.2鱼塘水质良好，适合进行渔业养殖。

1.3甲方拥有鱼塘的完整所有权和使用权，保证乙方在租赁期间对鱼塘的合法使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月，租金总额为__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度前__________个工作日支付到期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁鱼塘仅限于进行渔业养殖，不得从事其他经营活动。

4.2乙方在租赁期间应合理利用鱼塘资源，保护生态环境，遵守国家有关渔业养殖的相关法律法规。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证鱼塘的正常使用，确保乙方在租赁期间享有合法使用权。

（2）对鱼塘进行定期维护和管理，保证水质安全。

（3）提供必要的养殖技术指导和服务。

（4）有权监督乙方合理利用鱼塘资源，确保鱼塘生态环境不受破坏。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定支付租金，遵守租赁期限。

（2）合理利用鱼塘资源，开展渔业养殖，不得从事违法经营活动。

（3）爱护鱼塘设施，合理维护鱼塘生态环境。

（4）租赁期满后，按照甲方要求恢复鱼塘原状。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定提供鱼塘使用权，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应保证鱼塘的水质达到养殖标准，如因甲方原因导致水质不符合约定的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应保证鱼塘内的养殖设施齐全且正常运行，如因设施原因导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

1.3甲方不得干涉乙方的养殖方式和经营决策，但甲方有权对乙方的养殖活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规。

1.4甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续，包括但不限于环保、农业等部门的审批手续。

1.5甲方应在租赁期间提供必要的养殖技术指导和服务，如乙方提出需求，甲方应及时响应并提供支持。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用鱼塘，不得擅自改变鱼塘的使用目的。

2.2乙方应合理利用鱼塘资源，保护生态环境，确保养殖活动对周边环境的影响降至最低。

2.3乙方应按照约定的期限支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.4乙方在租赁期间应自行承担养殖风险，如鱼塘内的鱼苗死亡或其他养殖损失，乙方应自行承担责任。

2.5乙方应在租赁期满后按照甲方要求恢复鱼塘原状，如乙方未按要求恢复，甲方有权要求乙方支付恢复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格按照甲乙双方的约定进行中介服务，如因中介原因导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介应保证甲乙双方的信息真实可靠，如因信息不实导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介应提供完整的中介服务，包括但不限于合同签订、租金支付、养殖指导等。

3.4第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，如因泄密导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.5第三方中介应按照约定收取中介费用，中介费用由甲乙双方协商确定。如双方对中介费用有争议，第三方中介应提供相关证据予以证明。

一、附件列表：

1.鱼塘所有权和使用权证明文件

2.鱼塘水质检测报告

3.养殖设施清单及运行状况报告

4.租赁合同副本

5.养殖技术指导和服务协议

6.环保、农业等部门的相关审批文件

7.第三方中介服务