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农村基集体证套房购买合同5篇
篇1
农村基集体证适用于农村基层组织,是农民土地承包合同的一种证明方式,也是农村土地确权和管理制度的重要组成部分。随着城乡融合发展的加速推进,越来越多的农村基集体证房屋被改造为商品房,并出现了一些关于农村基集体证套房购买合同的争议。为了明确规定和保障相关权益,制定相关法规和条例是必不可少的。
一、涉及条款
1.房屋买卖的主体是出卖方和买受方,出卖方应为农村基集体证的所有者,出卖方应为买受房屋的合法所有者。
2.房屋的具体位置、面积、用途、价款等应当在合同中详细记录,保证信息的真实性和准确性。
3.涉及到土地使用权转让的,应当明确土地权证的出处和价款分配的情况。
4.转让的房屋须符合相关规范和标准,必须取得相应的规划许可证和竣工验收合格证明。
5.涉及到农村基集体证的过户、转让、抵押等相关手续,应当明确合同的效力和法律的约束力。
6.其他双方协商一致的内容,应当尽可能在合同中予以明确约定。
二、合同签订流程
1.双方当事人应当在签订合同前就涉及的各项事宜,尤其是价格、付款方式、交付时间等核心内容进行充分沟通和协商。
2.签订合同时,应当委托专业人员对房屋的所有权、土地权证、规划许可证等相关资料进行审核确认,确保合同内容的真实性和合法性。
3.在签订合同过程中,应当注明各自的权利义务及法律责任,确保双方权益得到充分保障。
4.如遇到争议,双方当事人应当协商解决,如无法协商解决,可以依法向有关部门申请调解或仲裁。
三、合同履行与监督
1.合同生效后,双方应当按照合同的约定履行各自的义务,保证合同的有效性和完整性。
2.在合同履行过程中,如有任何变更,应当及时通知对方并按照法律规定进行补充协商。
3.如出现任何违约行为,应当依法依约进行处理,确保双方的合法权益不受损害。
4.监督权利的执行,买受方可以依法向相关主管部门举报和申诉,保障自己的合法权益。
农村基集体证套房购买合同是一种特殊性较高的合同,双方当事人应当细心研究、认真履行,确保合同的合法性、公平性和有效性。在签订合同前,应当进行充分的调查和了解,对房屋的情况、产权证明、规划许可等进行核实和确认,在签订合同时应当对各项权利义务进行清晰明确的约定,合同履行过程中要做到及时沟通、解决问题、防范风险。希望双方当事人能够依法依约合作,建设一个和谐稳定的社会环境。
篇2
农村基集体证套房购买合同
一、甲方(出卖人):
姓名/法人代表:
住所:
联系电话:
二、乙方(购买人):
姓名:
身份证号:
住址:
联系电话:
三、根据国家有关规定,甲方自愿将其所有权拥有的农村基集体证套房出售给乙方,双方在平等、自愿、互利的基础上达成以下协议:
1、房屋信息
1.1房屋地址:
1.2房屋所有权归属:
1.3建筑面积:
1.4房屋用途:
2、交易金额及支付方式
2.1乙方应向甲方支付购房款:
2.2交易款项支付方式:
2.3交易款项支付期限:
3、交付及过户
3.1甲方应在收取全部购房款后,办理房屋的产权过户手续;
3.2产权过户前,甲方应提供房屋所有权证、不动产权属证明等相关材料;
3.3房屋过户完成后,房屋产权证书由甲方移交给乙方。
4、房屋维修
4.1乙方购房后,应根据实际情况负责房屋的维护和修缮;
4.2甲方购房后,如发现房屋有质量问题,乙方有权向甲方提出维修或赔偿的要求。
5、其他约定
5.1本合同一式两份,双方各执一份,自签署之日起生效;
5.2对本合同的任何修改、补充均需双方书面确认;
5.3因不可抗力导致的合同履行受阻,双方应协商解决。
本合同自双方签字盖章之日起生效,合同有效期至房屋所有权产权过户完成之日终止。如有争议,双方应友好协商解决,若协商不成,任何一方均可向有关部门申请仲裁或诉讼解决。
甲方(盖章):乙方(盖章):
签署日期:
以上就是关于农村基集体证套房购买合同的内容。希朹帮助。
篇3
农村基集体证是指农村宅基地和集体建设用地的证书,是中国农村地区房屋所有权的重要证明文件。而农村基集体证套房则是指在拥有农村基集体证的前提下,购买的属于集体所有的套房。在农村地区,随着农村改革和城乡一体化的深入推进,越来越多的农村居民开始购买套房,使得农村基
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