[标准合同]小区保洁服务合同2024年通用.docx

合同编号：__________

鉴于甲方为某小区的物业管理部门，负责小区的物业管理与服务；乙方为具备专业保洁服务资质的公司，愿意为甲方提供专业的保洁服务。为了保障小区的环境卫生，提高小区的居住品质，经双方友好协商，就乙方为甲方提供小区保洁服务的事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方所辖小区的公共区域保洁工作，包括但不限于：楼道、电梯、大厅、广场、绿化带、停车场等区域的清洁工作。

1.2乙方负责甲方所辖小区的垃圾清运工作，包括但不限于：居民生活垃圾、绿化垃圾的分类收集、运输与处理。

1.3乙方应按照甲方的要求，对小区公共区域进行定期消毒，确保小区环境的卫生安全。

1.4乙方应提供专业的保洁人员，并按照甲方的要求，着装统一，持证上岗。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供的保洁服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应按照甲方的要求，按时提供保洁服务，确保服务质量。

3.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付服务费用。

四、付款方式

4.1甲方按照合同约定的服务期限，每月__日支付乙方当月保洁服务费用。

4.2甲方支付服务费用时，应提供合法的发票。

五、违约责任

5.1乙方如未能按照约定提供保洁服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月服务费用的__%。

5.2甲方如未能按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。

六、合同的变更、解除和终止

6.1任何一方提出变更或解除本合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止合同。

6.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成保洁服务交接工作，确保小区环境卫生。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供小区的详细保洁区域分布图，以便乙方制定具体的保洁计划。

1.2甲方应对乙方提供的保洁服务质量进行定期评估，每半年至少进行一次，评估结果作为甲方支付服务费用的依据之一。

1.3甲方在合同有效期内提出增加保洁服务内容或范围的，乙方有权拒绝或要求甲方支付额外费用。

1.4甲方不得无故拖欠乙方服务费用，如甲方逾期支付服务费用超过三十天的，乙方有权暂停提供保洁服务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应保证所提供的保洁人员具备相关职业资质，如遇人员变动，乙方应及时通知甲方。

2.2乙方应在合同签订后十个工作日内，向甲方提交详细的保洁服务计划，包括服务内容、时间、人员安排等。

2.3乙方应按照甲方要求，使用甲方提供的清洁工具和清洁剂，如有损坏或不足，乙方应及时补充。

2.4乙方在合同有效期内提出减少保洁服务内容或范围的，甲方有权拒绝或要求乙方支付额外费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方、乙方及第三方中介应在合同签订前，明确各自的权利和义务，并在合同中予以约定。

3.2第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，确保保洁服务的顺利进行。

3.3第三方中介应按照约定向甲方收取服务费用，并按约定比例向乙方支付。

3.4第三方中介在合同有效期内提出退出合同的，应提前一个月通知甲方和乙方，并经双方同意。

3.5若因第三方中介原因导致保洁服务出现问题，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。

一、附件列表：

1.小区保洁区域分布图

2.保洁服务质量评估表

3.保洁服务计划书

4.保洁人员职业资质证明

5.清洁工具和清洁剂清单

6.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定提供保洁服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。

2.甲方未能按照约定支付服务费用，或延迟支付超过约定期限的，视为违约。

3.第三方中介未能按照约定协调甲方、乙方关系，或未能按时支付服务费用的，视为违约。

4.任何一方未履行合同约定的其