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破产重组商业楼托管经营合同5篇

篇1

破产重组商业楼托管经营合同

一、背景介绍

破产重组是指企业出现经营困难且无法独立承担还债压力时，按照相关法律规定通过破产程序整合资产、清偿债务，实现企业的重生和再生。而商业楼则是指用于商业经营、服务和展示的建筑物，如购物中心、写字楼等。在破产重组的过程中，商业楼的托管经营合同成为一项重要的合同，对企业破产重组的成功起着至关重要的作用。下面就破产重组商业楼托管经营合同进行详细的介绍。

二、破产重组商业楼托管经营合同的定义

破产重组商业楼托管经营合同是指在企业破产重组过程中，将商业楼的经营管理权委托给第三方托管机构，并约定相关经营条款以实现商业楼的有效经营和保值增值。

三、破产重组商业楼托管经营合同的内容

1.基本情况介绍：合同双方的名称、住所、法定代表人等基本情况介绍；

2.商业楼情况描述：商业楼的位置、建筑面积、用途等详细情况描述；

3.托管经营范围：托管方负责商业楼的日常经营管理、租赁管理、维修维护等工作内容；

4.托管期限：约定商业楼的托管期限；

5.托管费用：明确托管方的费用以及支付方式；

6.经营目标和责任：约定商业楼的经营目标和双方的责任；

7.经营成果分配：约定商业楼经营的收入分成办法；

8.经营风险和责任：约定商业楼经营的风险承担和责任分配；

9.合同解除和违约责任：约定合同解除的条件及违约责任；

10.其他约定：双方可能需要约定的其他事项。

四、破产重组商业楼托管经营合同的签订流程

1.企业破产重组前，企业与托管方就商业楼托管经营合同进行商讨，确定基本情况介绍、商业楼情况描述、托管经营范围等内容；

2.双方进行合同内容的商讨，并就托管期限、托管费用、经营目标和责任等内容达成一致；

3.完善合同内容，包括经营风险和责任、合同解除和违约责任等内容；

4.确定合同的签订方式和时间，并由双方代表签订合同；

5.双方对合同的内容和条款进行确认，并按照合同的约定履行相关义务。

五、破产重组商业楼托管经营合同的重要性

破产重组商业楼托管经营合同对企业破产重组的成功具有重要意义。首先，商业楼的有效经营管理可以实现商业楼的保值增值，为企业破产重组提供资金支持；其次，商业楼的租赁管理可以吸引更多的租户，增加商业楼的收入来源；最后，商业楼的维修维护可以保证商业楼的正常使用，提升商业楼的市场价值。

总之，破产重组商业楼托管经营合同是企业破产重组的重要合同之一，双方应该充分尊重合同的内容和约定，切实履行合同的义务，共同推动商业楼的健康经营，实现企业的破产重组目标。【以上内容仅供参考】。

篇2

破产重组商业楼托管经营合同

一、合同缔约方及背景介绍

甲方：破产重组企业（以下简称“甲方”）

乙方：托管公司（以下简称“乙方”）

甲方为因破产而进行重组的商业楼物业所有者，需要解决资金周转问题，同时需要专业的管理公司来运营商业楼，提高商业楼的运营效率，实现经济效益最大化。

乙方为专业的物业管理公司，具有丰富的商业楼管理经验和资源，能够有效地管理和运营商业楼。

根据双方的需求和实际情况，经过友好协商，双方达成如下协议：

二、合同内容

1.甲方授权乙方在合同有效期内对商业楼进行托管经营管理，乙方对商业楼的经营业务拥有最终决策权和管理权。

2.乙方在托管期内负责商业楼的日常管理工作，包括但不限于租赁管理、财务管理、维修维护、安全保卫、人事管理等。

3.乙方与甲方签订合同并接管商业楼后，应立即进行商业楼的全面评估，并提出管理方案和方案执行时间表，经甲方确认后实施。

4.乙方负责商业楼的租赁工作，包括但不限于租金收取、租客管理、合同签订、租金合理确定等。

5.乙方负责商业楼的财务管理工作，包括但不限于账务报表编制、财务风险评估、资金管理等。

6.乙方负责商业楼的维修维护工作，包括但不限于设备保养维修、楼宇清洁、安全设施维护等。

7.乙方负责商业楼的安全保卫工作，包括但不限于24小时监控、保安人员管理、安全事故应急处理等。

8.乙方负责商业楼的人事管理，包括但不限于员工招聘、培训、激励机制设计等。

9.甲方应按照合同规定及时支付乙方的托管费用，托管费用的支付方式、时间以及金额由双方另行协商确定。

10.乙方在商业楼运营过程中需保证商业楼的正常运营，如因乙方原因导致商业楼经营状况下滑，乙方应承担相应责任。

11.甲方在合同有效期内不得私自解除合同，否则需向乙方支付相应违约金。