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办公土地租用协议
合同编号:__________
一、出租方信息
1.1名称:____________________
1.2地址:____________________
1.3法定代表人:____________________
1.4联系电话:____________________
1.5电子邮箱:____________________
二、承租方信息
2.1名称:____________________
2.2地址:____________________
2.3法定代表人:____________________
2.4联系电话:____________________
2.5电子邮箱:____________________
第一条租赁地块及租赁期限
1.1出租方同意将其位于______的租赁地块出租给承租方使用。地块的具体位置、面积、界址等详见附件一。
1.2租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
第二条租金及支付方式
(1)租赁地块的年租金为人民币______元整(大写:____________________元整)。
(2)租金支付方式为______个月支付一次,每次支付______个月租金。
2.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户,账户信息如下:
户名:____________________
账号:____________________
开户银行:____________________
第三条租赁用途及土地使用要求
3.1承租方应按合同约定的用途使用租赁地块,如需变更用途,应提前______个月书面通知出租方,并经出租方同意后方可变更。
3.2承租方在使用租赁地块时,应遵守国家及地方有关土地使用的法律法规,不得擅自改变土地性质、用途和规模。
3.3承租方在租赁地块上建设的建筑物、设施等,应符合国家及地方的相关规定,并取得相应的审批手续。
第四条维修及保养
4.1出租方应对租赁地块的地面、道路、绿化等基础设施进行维护和保养,确保基础设施的正常运行。
4.2承租方应对其使用的建筑物、设施等进行维护和保养,确保其安全、正常使用。
4.3承租方在租赁地块上发现损坏或故障的设施,应及时通知出租方进行修复。
第五条保险
5.1承租方应按照国家的有关规定,为租赁地块及建筑物、设施等办理保险手续,并将保险单复印件交出租方备案。
5.2承租方在保险期间内因保险事故导致的损失,应按照保险合同的约定向保险公司索赔。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
6.2承租方未按照约定支付租金的,出租方有权按逾期天数收取滞纳金,并有权解除本协议。
第七条解除和终止
7.1在租赁期限内,如出租方需提前解除或终止本协议,应提前______个月书面通知承租方,并支付承租方相应的赔偿。
7.2在租赁期限内,如承租方需提前解除或终止本协议,应提前______个月书面通知出租方,并支付出租方相应的赔偿。
7.3本协议期满后,如双方均未提出解除或终止协议,且承租方按照约定支付租金的,本协议自动续约______年。
第八条争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。
9.2本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
第十条生效
本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(盖章):____________________
承租方(盖章):____________________
法定代表人(或授权代表):______________
法定代表人(或授权代表):______________
一、附件列表:
1.租赁地块位置、面积、界址等详细信息的附件一。
2.出租方和承租方的营业执照、法定代表人身份证明等附件二。
3.租赁地块的建筑规划、设计图纸等附件三。
4.租赁地块的土壤、水质、空气质量等环境检测报告附件四。
5.保险单复印件附件五。
6.法律法规规定的其他相关文件附件六。
二、违约行为及认定:
1.出租方违约行为:
未按约定提供租赁地块。
未维护和保养租赁地块的基础设施。
提前解除或终止协议未按约定通知承租方。
2.承租方违约行为:
未按约定用途使用租赁地块。
未按时支付租金。
未按约定办理保险手续。
3.违约行为的认定:
违约行为根据本协
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