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大学学生宿舍楼物业承包合同2024年通用

合同编号：__________

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为____________大学学生宿舍楼的产权人或授权管理者，乙方为具备相关资质的物业服务公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方学生宿舍楼的物业管理事项，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1乙方负责甲方学生宿舍楼的物业管理，包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业环境的清洁、卫生和绿化；

（3）公共区域的安全保卫和秩序维护；

（4）学生宿舍楼的日常运营和维修；

（5）其他与物业管理相关的事项。

1.2具体管理范围和内容详见附件一。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月书面协商，并签订新的合同。

三、物业管理费

3.1乙方向甲方支付的物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2物业管理费支付方式：

（1）甲方每月____日前将当月物业管理费支付给乙方；

（2）乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付；

（3）支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

四、服务质量及标准

4.1乙方应按照附件一约定的服务内容和标准提供物业管理服务。

4.2乙方应建立健全各项管理制度，确保服务质量，并根据甲方要求及时整改。

4.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出整改要求。乙方应及时响应并整改。

五、安全生产及突发事件处理

5.1乙方应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，建立健全安全生产管理制度，确保学生宿舍楼的安全生产。

5.2乙方应制定突发事件的应急预案，并定期组织演练。发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，采取措施保障甲方人员安全，并及时报告甲方。

5.3乙方在处理突发事件时，应充分尊重甲方人员的权益，确保甲方人员的正常学习和生活秩序。

六、合同的变更和解除

6.1合同变更或解除应书面签署，并经双方确认。

6.2合同变更或解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他情形。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方如未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照违约天数扣除相应的物业管理费。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在合同有效期内保证学生宿舍楼的正常使用，确保宿舍楼的结构安全、设施完善，满足学生居住的基本需求。

1.2甲方应按照国家和地方的相关法律法规，对学生宿舍楼进行定期检查、维护和保养，确保宿舍楼的安全和正常使用。

1.3甲方应对学生宿舍楼内的消防设施进行定期检查和维护，保证消防设施的正常使用，以防火灾等安全事故的发生。

1.4甲方应建立健全学生宿舍楼的安全管理制度，确保宿舍楼的安全和秩序。

1.5甲方应对乙方提供的物业管理服务进行定期评估，对服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方进行整改。

二、乙方主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保学生宿舍楼的安全、卫生和秩序。

2.2乙方应建立健全内部管理制度，提高物业管理服务的工作效率和服务质量。

2.3乙方应对学生宿舍楼内的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的正常使用。

2.4乙方应按照国家和地方的相关法律法规，做好学生宿舍楼的安全生产管理工作，防止安全事故的发生。

2.5乙方应积极配合甲方的监督和管理，对甲方的合理建议和意见进行整改。

三、第三方中介主导时