2024版恒大地产商业物业租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：恒大地产集团有限公司

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述商业物业，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业描述

1.1物业位置：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业现状：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条物业使用及维修

5.1乙方应合理使用物业，按照甲方提供的物业管理规定进行使用，并遵守相关法律法规。

5.2在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的百分之二十。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定，履行各自的权利和义务。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务

10.1甲方应保证物业的基本设施完善，包括但不限于水电、照明、通风、消防等设施。

10.2甲方应在租赁期内负责物业的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。

10.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的物业。

10.4甲方应负责物业的物业管理，包括但不限于物业的安全、卫生和秩序维护。

11.甲方违约行为

11.1甲方未按照约定提供物业，或提供的物业不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

11.2甲方未按照约定履行维修和保养义务，导致物业损坏或无法正常使用的，乙方有权要求甲方及时修复，并支付乙方因此造成的损失。

11.3甲方擅自提高租金或干涉乙方经营活动的，乙方有权拒绝支付增加的租金，并要求甲方承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方权利和义务

12.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

12.2乙方应合理使用物业，并按照甲方的要求进行维护和保养，确保物业的安全和正常使用。

12.3乙方应按时支付租金，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

12.4乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

13.乙方违约行为

13.1乙方未按照约定使用物业，或未按照甲方要求进行维护和保养，导致物业损坏或无法正常使用的，甲方有权要求乙方及时修复，并支付甲方因此造成的损失。

13.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

13.3乙方进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介的作用和义务

14.1第三方中介应协助甲乙双方签订合同，并确保合同的合法性和有效性。

14.2第三方中介应提供甲乙双方之间的沟通和服务，协助解决合同履行过程中的问题。

14.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并提供相应的服务发票。

15.第三方中介的违约行为

15.1第三方中介未按照约定