2024版个人房屋租赁合同范本(实用.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的发票。

3.3甲方收到租金后，应及时向乙方交付房屋及钥匙。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋所有权发生纠纷，甲方应立即告知乙方，并依法解决。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。

7.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2本合同签订地为甲方所在地。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利与义务

10.1甲方应保证出租房屋符合国家相关租赁房屋的规定，具备居住条件。

10.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全。

10.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋，不得随意提高租金。

10.4甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还乙方押金。

11.甲方违约责任

11.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为当月租金的20%。

11.2甲方未履行维护和保养义务，导致房屋及设施损坏，应承担维修费用及赔偿责任。

11.3甲方干涉乙方正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付赔偿金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方权利与义务

12.1乙方应按照约定支付租金，不得逾期支付。

12.2乙方合理使用租赁房屋及设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

12.3乙方在租赁期内应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

12.4租赁期满后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，保持房屋原状。

13.乙方违约责任

13.1乙方未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为当月租金的20%。

13.2乙方未合理使用租赁房屋及设施，造成损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。

13.3乙方利用租赁房屋从事违法活动，应承担相应法律责任，并支付赔偿金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介服务

14.1本合同涉及的租赁房屋交易过程中，甲方、乙方同意由第三方中介提供服务。

14.2甲方、乙方应按照约定支付中介服务费用，具体费用双方协商确定。

14.3第三方中介应依法合规提供服务，确保甲方、乙方的合法权益。

14.4第三方中介应保密甲乙双方