2024旧房屋买卖合同书范本.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号码为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号码为________________。

1.3甲方应当保证其对房屋的出售不侵犯任何第三方的合法权益。

第二条房屋价格

2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条售后服务

4.1甲方应在交付房屋后，提供不超过________________个月的售后服务，解决房屋在交付后出现的质量问题。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，房屋内不存在任何隐藏的债务、租赁合同、法院查封等情况，且房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。如因甲方隐瞒事实导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施打扫干净，保证房屋内部装修及设施完好，不影响乙方正常居住。如因甲方原因导致交付延迟，甲方应支付乙方逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的千分之一乘以逾期天数。

3.房屋质量保证

甲方承诺，房屋在交付过程中，如有质量问题，甲方应在收到乙方通知后的15日内修复，确保房屋达到正常居住条件。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

4.房屋过户费用

甲方应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。如因甲方原因导致过户费用增加，甲方应承担额外费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款方式

乙方应按照合同约定的时间、金额及方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价的千分之一乘以逾期天数。

2.乙方购房资格及身份证明

乙方应保证其购房资格及提供的身份证明真实、有效。如乙方提供的身份证明虚假，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的损失。

3.乙方配合过户

乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋过户手续。如乙方无正当理由拖延过户，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的损失。

4.乙方入住及售后服务

乙方应在房屋过户手续办理完毕后入住。如乙方提前入住，甲方不承担在此期间房屋损坏的责任。本合同约定的售后服务期限自房屋过户手续办理完毕之日起计算。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用

双方同意，中介费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。中介费用由乙方支付，支付方式为房款扣除。

2.第三方中介的责任

中介应保证其提供的中介服务真实、有效，如因中介原因导致本合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。

3.中介服务范围

中介的服务范围包括但不限于：提供房源信息、协助双方签订合同、办理房屋过户手续等。如双方另有需求，可另行约定。

4.中介保密条款

中介应对在交易过程中获得的甲方、乙方个人信息及交易信息保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。

本合同附件条款的增加，旨在保护甲乙双方的合法权益，