2024房地产融资合同.docx

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供房地产融资，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条融资概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3融资用途：用于__________

1.4融资金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元

1.5融资期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条融资条件

2.1甲方应保证乙方对项目的合法性、合规性进行审查，确保项目符合国家法律法规及政策要求。

2.2甲方应保证融资用途的合法性，不得用于非法用途。

2.3甲方应按约定时间支付利息和本金。

2.4乙方应按约定时间提供融资。

第三条融资利息

3.1融资利率为：__________%。

3.2利息支付方式为：按季度支付。

3.3利息计算方式为：按本金余额计息。

第四条还款方式

4.1甲方应按约定的还款计划和还款方式还款。

4.2还款计划为：__________

4.3还款方式为：__________

第五条担保

5.2乙方应同意在甲方未按约定还款时，行使担保权利。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用融资，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定时间还款，应支付滞纳金。

6.3乙方未按约定时间提供融资，应承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

9.甲方权利与义务

9.1甲方应保证融资项目的合法性，包括但不限于项目立项、土地使用权、建筑设计、施工许可等相关手续合法有效。

9.2甲方应保证提供给乙方的财务报表、项目资料等信息的真实、准确、完整。

9.3甲方应按约定用途使用融资，如需变更用途，应提前通知乙方并征得乙方同意。

9.4甲方应按约定的还款计划和还款方式及时还款，如因特殊情况无法按期还款，甲方应提前通知乙方并商讨调整还款计划。

10.甲方违约责任

10.1甲方未按约定用途使用融资，乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。

10.2甲方未按约定时间还款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权提前收回融资。

10.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

11.乙方权利与义务

11.1乙方应按约定时间提供融资，如因特殊情况无法按时提供，乙方应提前通知甲方并商讨调整融资时间。

11.2乙方应按照约定的利率和还款方式收取利息和本金。

11.3乙方在甲方未按约定还款时，有权行使担保权利，并要求甲方承担违约责任。

12.乙方违约责任

12.1乙方未按约定时间提供融资，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。

12.2乙方未按约定利率收取利息，甲方有权要求乙方退还多收的利息，并承担违约责任。

12.3乙方未按约定方式收取利息和本金，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

13.第三方中介职责

13.1第三方中介应负责协助甲方和乙方办理融资相关的各项手续，包括但不限于贷款申请、审批、放款等。

13.2第三方中介应负责监督甲方按约定用途使用融资，确保资金安全。

13.3第三方中介应负责收取还款，并及时将还款资金划转至乙方账户。

14.第三方中介费用

14.1第三方中介的费用由甲方承担，具体费用标准和支付方式在本合同中另行约定。

14.2甲方应在融资放款前支付第三方中介费用，如未支付，乙方有权拒绝放款。

15.第三方中介违约责任

15.1第三方中介未按约定协助甲方和乙方办理融资相关手续，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。

15.2第三方中介未按约定监督甲方使用融资，导致损失的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担赔偿责任。

15.3第三方中介未按约定收取还款，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担赔偿责任。

一、附件列表：

1.项目立项文件

2.土地使用权证

3.建筑设计批准文件

4.施工许可证

5.财务报表

6.项目资料

7.融资申请材料

8.担保材料

9.