哈尔滨二手房买卖协议模板(2024版).docx

合同编号：__________

二手房买卖协议

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房产基本情况

1.1房产位于哈尔滨市________区________路________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房产为____（填：普通住宅、高档住宅、商业房产等），建筑结构为____（填：混合结构、框架结构、钢结构等），建筑面积为____平方米。

1.3房产四至：东至________，南至________，西至________，北至________。

1.4房产现状：____（填：已装修、未装修、部分装修等）。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：________元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

2.4甲方应保证在交易过程中，房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

三、房产过户及交付

3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供合法的房产证照，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产钥匙、门禁卡、水电燃气卡等交付给乙方。

3.3甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方提供房产历年物业费、水电费、燃气费等费用缴纳的相关证明文件。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。

4.2若甲方在协议签订后，未能按照约定提供合法的房产证照，导致房产过户手续无法办理的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。

五、争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。若因房产权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方承诺：甲方在房产过户前，将承担房产的一切税费、物业费、水电费等公共费用。若房产过户后，乙方发现存在未缴纳的费用，甲方应承担相应费用。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证照文件，并保证过户过程的顺利进行。若因甲方原因导致过户手续拖延或失败，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照本协议约定的时间支付房款及定金。若乙方未能按时支付，应承担迟延履行违约责任。

2.2乙方声明：乙方购买房产的目的合法，有权购买并拥有该房产。若因乙方购买资格问题导致过户手续，乙方应承担相应责任。

2.3乙方权利：乙方在房产过户手续办理完毕后，有权要求甲方交付房产及相关钥匙、门禁卡、水电燃气卡等。若甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：中介方应为本协议的签订及履行提供协助和服务，确保甲乙双方的权益。若中介方未能履行协助义务，导致协议履行出现问题，中介方应承担相应责任。

3.2第三方中介权利：中介方有权按照约定收取中介费。若乙方未能按照约定支付中介费，乙方应承担迟延履行违约责任。

3.3第三方中介声明：中介方保证在本协议签订过程中，提供真实、准确、完整的房产信息。若中介方未能履行声明义务，导致甲方或乙方损失，中介方应承担相应法律责任。

一、附件列表：

1.房产证照：包括房屋所有权证号/不动产权证号等相关证明文件。

2.房产现状照片：体现房产实际状况的照片。

3.物业费、水电费、燃气费等费用缴纳证明文件。

4.定金收据：证明定金支付的凭证。

5.房款支付凭证：证明房款支付的凭证。

6.房产过户手续办理完毕的证明文件。

7.房产交付凭证：证明房产交付的凭证。

8.中介费支付凭证：证明中介费支付的凭证。

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供合法的房产证照，导致房产过户手续无法办理的，视为甲方违约。

2.甲方未能按照约定时间交付房产的，视为甲方违约。

3.甲方未能履行声明义务，提供虚假、错误、不完整的房产信息的