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共有住宅使用权协议

合同编号：__________

1.姓名/名称：________________

2.身份证号码/营业执照号码：________________

3.地址：________________

4.联系人：________________

5.联系电话：________________

1.姓名/名称：________________

2.身份证号码/营业执照号码：________________

3.地址：________________

4.联系人：________________

5.联系电话：________________

一、共有住宅使用权

1.甲方将其拥有的房屋的共有使用权部分转让给乙方，乙方接受该共有使用权。

2.双方同意，该共有使用权自本协议签订之日起生效，至______年______月______日止。

3.双方应共同遵守有关房屋使用的法律法规，合理使用房屋，维护房屋及共有设施的正常使用。

二、共有住宅使用权份额

1.甲方将其共有使用权中的______%（具体份额）转让给乙方。

2.乙方按照其拥有的共有使用权份额，承担相应的权利和义务。

三、费用分担

1.房屋的水、电、燃气、物业管理等各项费用由甲方和乙方按照共有使用权份额分担。

2.双方应按照实际情况支付房屋维修、养护等费用。

四、共有住宅使用权行使

1.双方应共同行使共有住宅使用权，不得单独转让或设定抵押。

2.未经对方同意，任何一方不得将共有使用权部分转让给第三方。

3.双方共同行使共有使用权，应遵守房屋使用规定，不得损害房屋及共有设施的正常使用。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：________________

乙方（盖章或签字）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋共有使用权证明

2.房屋所有权证

3.房屋共有设施清单

4.水、电、燃气、物业管理等费用缴费凭证

5.房屋维修、养护费用预算

6.甲乙双方的身份证明或营业执照副本

7.房屋使用规定

二、违约行为及认定：

1.未经对方同意，单独转让或设定抵押共有使用权。

2.未按约定分担房屋相关费用。

3.损害房屋及共有设施的正常使用。

4.违反房屋使用规定，导致房屋及共有设施损坏。

5.未按约定行使共有使用权，影响对方权益。

三、法律名词及解释：

1.共有住宅使用权：指多个权利人对同一住宅房屋的部分使用权。

2.共有使用权份额：指共有住宅使用权中各权利人按约定所占的比例。

3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

4.违约责任：指违约方依法应承担的民事责任。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定将共有使用权部分转让给乙方。

解决办法：乙方应与甲方进行沟通，要求甲方履行合同约定；协商不成时，可依法向法院提起诉讼。

2.问题：房屋相关费用分担不一致。

解决办法：双方应按照合同约定的份额分担费用；如费用分担有争议，可参照相关法律法规进行判定。

3.问题：房屋及共有设施的正常使用受到损害。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求修复损坏部分；如有争议，可依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.多人共有住宅房屋的使用权分配。

2.共有住宅房屋的使用权转让。

3.共有住宅房屋的维修、养护及管理。

4.共有住宅房屋的水、电、燃气、物业管理等费用分担。

5.共有住宅房屋使用规定的遵守。

6.共有住宅房屋使用权争议的解决。