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千禧商务酒店全新改造升级运营方案

摘要:在酒店改造设计中,不能拆改的首要项目有承重墙、室外有阳台的半

截墙、房间的梁或柱,这些部位的撤除或改动,直接影响到房子的安全。客房的

荷载才能与装修的选材,客房的安全,与装修中工程所用资料有密切关系。因此,

在改造酒店时,需要熟悉酒店原有的框架结构,再进行设计改造路线,这样才能

保证后续的施工工作能够正常进行。以下大家就和约克一起来了解一下,酒店改

造原则、酒店改造方案、酒店改造注意事项都有哪些吧。

一、酒店改造原则:

1、确定装修风格。

酒店改造装修不可太过复杂或者另类,不同自家的家庭装修,家庭装修可以个性、

另类,但是酒店人来人往,并不所有人的审美都能和自己的一样。

2、确定到市场定位。

并不是最豪华的装修就能取得最好的经营效益,作为服务行业,最重要的是确定

好市场,不同的人群市场需要不同的装修设计,如果在普通居民区、学校附近装

修的非常豪华,那么经营的效益肯定不会有多好。

3、创新。

千篇一律的装修定然不会有独特的一面,也只能在千万酒店市场竞争被慢慢淘

汰,所以,在装修时一定要有创新的装修设计,才能奇招制胜。

4、良好的视觉体验。

色彩、灯光、造型等等的合理利用,能够给顾客很好的视觉体验,人类都是视觉

动物,好看的装修自然比乱七八糟的酒店更能带来好的效益。

二、酒店装修改造技巧:

1、量房设计:

可以多请加价装修公司量房、提方案和报价作为参考,最好保留酒店原来的特点

的房型,除非是户型结构有大的瑕疵。

2、请施工方:

装修公司一般是分包给装修施工队的,如果要装修酒店,最好是找一个有行业经

验的装修公司或者是专门做酒店设计装修的公司,不仅能给省掉一部分的钱,还

比较有保障。

3、水电气改造:最好是找专业的施工队来做。

4、门:有的酒店的门,装修公司也做得很好,但有的就容易变形、变色、

掉漆。所以,最好是外购,但是比较浪费时间,所以要打算酒店装修改造之前,

就提前量身定做,以免影响和装修队的进度。

5、墙顶漆:

顶漆最好是刷白色的,墙漆可以按照酒店的风格来选择颜色。噪音比较大的最好

用弧形木隔音板,电路改造开的槽封号之后要贴布,还要加上牛皮纸,刮防水腻

子,找平,一遍底漆两遍面漆。

6、地板:

酒店装修改造可以选用实木复合地板,优点是比复合地板环保,比实木地板耐用,

但是缺点是脚感比较硬。

三、酒店装修改造注意事项:

1、不能仅仅依靠装修公司

酒店服务分为硬件服务和软件服务两个方面,硬件服务就是酒店的一些硬件

装修和基础设备,软件服务就是酒店的服务和管理。酒店装修改造对酒店的生死

存亡有着重大影响,就是因为酒店管理和服务的重要性,因此酒店在装修改造的

时候,一定要考虑酒店自身情况和市场情况。有些酒店在装修改造的时候,过度

依赖于设计装修公司,但是设计装修公司并不了解酒店的整体经营情况和客户情

况,如果单靠设计来改造酒店的话,纯属一种浪费,不但不能使酒店装修改造成

为拼抢客源的手段,因改造后大幅度增加固定资产折旧的摊销,新增客源利润不

足以弥补改造后新增运营费开支,反而会加速酒店的亏损进程。所以,酒店装修

改造要从酒店营销战略系统出发,重新审定酒店功能分区布局,结合自身和市场

情况,定制酒店装修改造设计方案。

2、充分分析了解自身情况和客户情况

酒店装修改造的每一平米都要用到实处,首先要了解酒店客房使用情况,每

天餐饮消费情况和娱乐上座率,根据这些情况结合客户需求,在酒店装修改造的

地方开发大量与众不同的餐饮、娱乐、客房细分等新产品、新项目,根据这些新

项目来制定装修改造设计方案。装修时,最大限度利用装修资源,通过装修改造,

使用节能设备,降低水、电、燃油等费用。只有这样酒店在装修改造后才能增加

收益。

3、分析竞争对手情况,做到知己知彼

酒店在装修改造之前必须要了解竞争对手的情况,要十分重视对竞争对手的

调研。酒店行业特点决定,异地同行不会构成竞争,竞争对手主要是周边区域的

酒店,所以要通过各种方法了解到竞争对手的一些情况。比如对手酒店的装修风

格和装修情况的优缺点,在装修风格上可以以竞争对手的装修风格作参考,并且

加以优化改进。对竞争对手的一些经营情况和客户的消费情况也要充分了解,竞

争对手的产品明细和客人的特殊爱好也能清楚知道,在装修改造的时候要做到人

无我有,人有我优,扬长避短,充分发挥优势,开发对方没有的产品以及具有优

势的产

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