夫妻离婚买房的协议书(2024版).docx

夫妻离婚买房的协议书(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：________________

性别：_______________

身份证号：________________

住址：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

性别：_______________

身份证号：________________

住址：________________

鉴于甲乙双方自愿协商，就夫妻离婚买房事宜达成一致，为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规的规定，特制定本协议书。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________（详细地址）；

1.2房屋所有权证号：________________；

1.3房屋性质：________________；

1.4房屋面积：________________平方米；

1.5房屋所有权人：甲方。

二、离婚买房事宜

2.1甲方同意在离婚后，将上述房屋出售给乙方；

2.2乙方同意购买上述房屋，并按照本协议约定的价格和方式支付购房款；

2.3双方确认，本次购房款项为夫妻共同财产分割的一部分，购房款支付后，房屋所有权归乙方所有。

三、房屋价格及支付方式

3.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；

3.2乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款；

3.3乙方支付购房款后，甲方应当及时办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在办理完房屋过户手续后，将房屋交付给乙方；

4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行；

4.3房屋过户产生的相关费用，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任；

5.2甲方未按照约定时间办理房屋过户手续的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给乙方；

5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给甲方。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.夫妻离婚买房的协议书

2.房屋所有权证

3.身份证复印件

4.婚姻状况证明

5.购房款支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，认定为违约行为。

2.乙方未按照约定时间支付购房款，认定为违约行为。

3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.夫妻离婚买房：指夫妻在离婚过程中，将共同财产中的房屋出售给一方，并由购买方支付购房款的行为。

2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范。

3.婚姻法：指《中华人民共和国婚姻法》，是调整婚姻家庭关系、保护家庭成员合法权益的法律规范。

4.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

5.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续，包括产权转移登记、税费缴纳等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方拖延办理房屋过户手续：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.乙方拖延支付购房款：甲方可以催告乙方尽快支付购房款，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。

3.房屋过户过程中出现纠纷：甲乙双方应积极沟通，协商解决纠纷，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

4.房屋过户所需费用未明确：应按照法律法规的规定和甲乙双方的约定，共同承担过户费用。

五、所有应用场景：

1.夫妻双方在离婚过程中，将共同财产中的房屋出售给一方。

2.夫妻双方在离婚过程中，协商将房屋过户给一方。

3.夫妻双方在离婚过程中，约定一方支付购房款购买共同财产中的房屋。

4.夫妻双方在离婚过程中，就房屋所有权和购房款支付事