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拆房合同解除条件

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方：（全称名称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方：（全称名称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于：

1.甲方为拆除房屋的所有人，房屋地址位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________；

2.乙方为具有拆除房屋资质的公司，愿意承担拆除房屋的工作；

3.双方就拆除房屋事宜经充分协商，达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同的标的为甲方位于__________的房屋的拆除工作。

第二条拆除工作内容

2.1乙方应按照甲方提供的拆除方案和施工图纸，进行房屋的拆除工作。

2.2乙方应在拆除工作开始前，向甲方提交拆除方案和施工图纸，经甲方确认后方可进行拆除工作。

2.3乙方应在拆除工作过程中，确保施工安全，防止对周围环境和人员造成损害。

2.4乙方应在拆除工作结束后，将拆除现场清理干净，并将拆除后的材料交付甲方处理。

第三条拆除工作期限

3.1本合同的拆除工作期限为__________天，自拆除工作开始之日起计算。

3.2乙方应在拆除工作期限内完成拆除工作。如因乙方原因导致拆除工作延期，乙方应承担相应的违约责任。

第四条拆除工作费用

4.1乙方应按照甲方提供的拆除方案和施工图纸，计算拆除工作的费用。

4.2甲方应在拆除工作开始前，向乙方支付拆除工作费用的__________%，作为预付款。

4.3乙方应在拆除工作结束后，向甲方提供拆除工作费用的正式发票。

第五条解除条件

5.1在拆除工作期限内，如乙方完成拆除工作，本合同自动解除。

5.2如乙方未在拆除工作期限内完成拆除工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3如甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第六条违约责任

6.1如乙方未按照约定时间完成拆除工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2如甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3如乙方在拆除工作过程中，发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2如本合同的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除工作完成之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方拆除资质证书复印件

3.拆除方案和施工图纸

4.拆除工作费用明细表

5.预付款支付凭证

6.拆除工作完成证明

7.安全事故报告

二、违约行为及认定：

2.甲方未按约定时间支付预付款：认定标准为合同约定的预付款支付日期届满，甲方未支付。

3.乙方在拆除工作过程中发生安全事故：认定标准为造成人员伤亡或财产损失的事件。

三、法律名词及解释：

1.拆房合同：指房屋所有人与具有拆除资质的公司之间签订的，约定拆除房屋及相关事宜的合同。

2.拆除工作：指将房屋的结构物拆除，并将拆除后的材料清理干净的工作。

3.拆除工作期限：指双方约定完成拆除工作的时间限制。

4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拆除工作进度缓慢：解决办法为甲方与乙方沟通，了解原因，必要时可协商延长拆除工作期限。

2.甲方未支付预付款：解决办法为甲方及时支付预付款，否则乙方有权暂停拆除工作。

3.拆除工作过程中发生安全事故：解决办法为乙方立即报告事故，采取措施防止扩大损失，并承担相应责任。

4.拆除工作完成后，乙方未清理现场：解决办法为甲方要求乙方在规定时间内清理现场，否则甲方有权扣除相应的违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为拆除房屋的所有人，需要将房屋拆除以便进行后续建设。

2.乙方具有拆除房屋的资质和经验，愿意承担拆除工作并按照甲方要求完成。

3.双方希望通过签订拆房合同，明确双方的权利和义务，确保拆除工作的顺利进行。