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拆迁补偿房买卖合同样本

合同编号：__________

拆迁补偿房买卖合同样本

甲方（卖方）：

注册地址：

营业执照号：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买方）：

注册地址：

营业执照号：

法定代表人：

联系电话：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证其对上述房产享有合法、完整的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律瑕疵。

第二条房价款

2.1乙方向甲方支付的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付房价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的__________%。

3.2剩余的房价款，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付完毕。

3.3甲方收取房价款后，应向乙方出具合法有效的发票。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第五条税费

5.1本合同涉及的房产交易税费，按照相关法律法规的规定由甲方和乙方各自承担。

5.2甲方应保证向乙方提供的房产信息真实、准确，如因甲方提供的信息不实导致乙方产生额外税费的，甲方应承担相应责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。

6.2如甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房价款。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方身份证复印件

4.付款凭证及发票

5.过户手续相关文件

6.房产交易税费支付凭证

7.双方签署的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。

2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。

3.甲方提供的房产信息不实，导致乙方产生额外税费。

4.乙方未按约定时间支付房价款。

5.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.拆迁补偿房：指因城市规划、基础设施建设等原因，政府对被拆迁人的房屋进行补偿安置的房屋。

2.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

3.房价款：指乙方支付给甲方的房产购买价款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.合同签订地：指合同双方签署合同的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付及过户问题：如甲方未能按时交付房产或过户手续办理缓慢，乙方可以与甲方协商解决，必要时可以依法向法院提起诉讼。

2.房价款支付问题：如乙方未能按时支付房价款，甲方可以催告乙方支付，必要时可以解除合同并追究乙方的违约责任。

3.房产信息不实问题：如甲方提供的房产信息不实，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的房价款。

4.税费承担问题：如双方对税费承担有争议，可以参照相关法律法规解决。

五、所有应用场景：

1.城市更新、旧城改造过程中的拆迁补偿房交易。

2.基础设施建设导致的房屋拆迁补偿房交易。

3.个人或企业因搬迁需要购买拆迁补偿房。

4.房地产开发商出售拆迁补偿房给购房者。

5.任何涉及拆迁补偿房买卖的法律行为。