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房屋建造保证书

合同编号：__________

房屋建造保证书

一、工程概述

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程内容：根据甲方的要求，乙方负责完成房屋工程的全部施工任务，包括但不限于设计、采购、施工、验收等环节。

4.工程质量：乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，保证房屋工程的质量。

5.工程期限：自双方签订本保证书之日起至工程验收合格之日止，工期为____个月。

二、双方义务

1.甲方义务：

（1）提供合法的房屋所有权证明及相关手续。

（2）按照约定时间支付工程进度款及尾款。

（3）协助乙方办理工程所需的相关审批手续。

（4）提供施工所需的现场条件，包括但不限于施工场地、水电接入等。

2.乙方义务：

（1）按照约定的工程内容、质量、期限完成施工。

（2）确保施工过程中安全无事故，遵守施工现场的安全生产规定。

（3）负责施工过程中的环境保护，遵守相关环保法规。

（4）协助甲方办理工程验收手续。

三、工程质量及验收

1.乙方应按照约定质量标准完成工程，并承担工程质量责任的终身追究。

2.工程验收分为中间验收和竣工验收，验收合格后，甲方应支付尾款。

3.工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到约定质量标准。

四、工程价款及支付

1.工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

2.甲方按照工程进度支付工程款，具体支付方式如下：

（1）工程开工后，甲方支付工程总价款的30%。

（2）工程进度达到50%时，甲方支付工程总价款的50%。

（3）工程验收合格后，甲方支付工程总价款的20%。

（4）剩余的10%作为质量保证金，自工程验收合格之日起保修期满后支付。

3.甲方未按约定时间支付工程款的，乙方有权暂停施工，并按照同期银行贷款利率计收滞纳金。

五、违约责任

1.甲方未履行本保证书约定的义务，导致工程无法正常进行的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为工程总价款的10%。

2.乙方未按照约定质量、期限完成工程，或者工程验收不合格的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为工程总价款的10%。

六、争议解决

1.本保证书签订后，甲乙双方应严格按照本保证书的约定履行各自的权利和义务。

2.凡因本保证书引起的或与本保证书有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

1.本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证明及相关手续。

2.乙方专业资质证明及相关手续。

3.工程设计方案及相关图纸。

4.工程采购清单及供应商信息。

5.施工方案及施工组织设计。

6.工程验收报告。

7.工程付款凭证。

8.质量保证金支付凭证。

9.违约金支付凭证。

10.相关法律法规、行业标准及规范性文件。

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间支付工程进度款及尾款。

提供施工场地、水电接入等现场条件不满足施工要求。

未协助乙方办理工程所需的相关审批手续。

2.乙方违约行为：

未按照约定质量、期限完成工程。

施工过程中发生安全事故，未遵守施工现场安全生产规定。

未遵守施工过程中的环境保护规定。

工程验收不合格，未按照约定整改。

三、法律名词及解释：

1.房屋建造保证书：是指甲方作为房屋所有人，与乙方作为房屋建造方，为明确双方在房屋工程中的权利和义务，所签订的书面协议。

2.工程质量：指房屋工程符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的程度。

3.工程期限：指自双方签订房屋建造保证书之日起至工程验收合格之日止的时间段。

4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。

5.质量保证金：指甲方在工程验收合格后，按照约定保留的一部分工程总价款，用于保障工程质量的长期稳定性。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付工程款：乙方应与甲方沟通，催促甲方按照约定时间支付工程款，必要时可暂停施工，并按照同期银行贷款利率计收滞纳金。

2.工程进度及质量问题：乙方应严格按照合同约定的工程内容、质量、期限完成施工，并及时与甲方沟通，确保工程顺利进行。

3.施工现场条件不满足施工要求：乙方应与甲方沟通，要求甲方改善施工现场条件，确保施工顺利进行。

4.工程验收不合格：乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到约定质量标准。

5.发生安全