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房屋买卖合同格式新版本

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的权属证明号码为：____________________。

1.2该房屋的规划用途为：____________________。

1.3该房屋的建筑面积为：____________________平方米。

1.4该房屋的套内面积为：____________________平方米。

1.5该房屋的建筑结构为：____________________。

1.6该房屋的建造年代为：____________________。

第二条房屋交易价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买该房屋。

2.2上述房价款包括房屋及其附属设施、装修装饰等一切费用。

2.3房价款支付方式如下：

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的定金。定金支付后，买方有权按照本合同的约定查看该房屋，并按照本合同的约定办理贷款等相关手续。

（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完成后，卖方应将该房屋的所有权、使用权及相关权利和义务全部转移给买方。

第四条双方的权利和义务

4.1卖方应保证该房屋的所有权、使用权及相关权利和义务的合法性，如因卖方原因导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

4.2买方应按照本合同的约定支付房价款，如买方逾期支付房价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之____）。

4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，并可依据实际情况解除本合同。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，或者向______人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权、使用权及相关权利和义务全部转移给买方之日终止。

卖方（盖章）：

____________年________月________日

买方（盖章）：

____________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋买卖合同草稿

3.买方身份证明

4.卖方身份证明

5.定金收据

6.房屋过户申请表

7.房屋过户证明

8.房屋所有权转移证明

9.贷款批准证明（如有）

10.其他与房屋买卖相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋或未能保证房屋所有权合法性，构成违约。

2.买方未按约定时间支付房价款，构成违约。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。

4.不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约，但需双方协商解决。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。

2.定金：买方为保证履行合同而支付的一定金额的金钱。

3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

5.过户：将房屋的所有权、使用权及相关权利和义务从卖方转移给买方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方拖延交付房屋：买方可以催告卖方履行合同，如卖方仍不履行，买方可依据合同约定要求违约金或解除合同。

2.