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北京住房租赁合同(2024版)

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋描述

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________

1.3房屋结构及设施：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时提供合法有效的发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行维修。

5.3因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。

6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的补偿。

6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方相应的赔偿金。

7.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方滞纳金，并承担其他相关责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护和修缮，乙方应予以配合。

条款说明：此条款明确甲方在租赁期内的维修权，保障了甲方对房屋的正常维护和修缮。在实际操作中，甲方应提前通知乙方，并尽量在乙方不在场时进行维修，以减少对乙方生活的影响。

2.甲方有权在租赁期内调整租金，但调整后的租金不得高于市场价。

条款说明：此条款赋予甲方在租赁期内的租金调整权，但需遵循市场规律，确保租金的合理性。租金调整需提前一个月通知乙方，并在新的租金生效前与乙方充分沟通。

3.甲方在租赁期满后有权按照原租金标准继续租赁关系，乙方有权选择是否续租。

条款说明：此条款为甲方和乙方提供了在租赁期满后的租赁选择权，既保障了甲方的权益，也尊重了乙方的意愿。如乙方决定续租，双方应签订新的租赁合同，明确续租期间的租金、期限等相关事项。

4.甲方应保证房屋及附属设施的安全和合格，如因房屋及附属设施存在安全隐患导致乙方人身损害的，甲方应承担全部责任。

条款说明：此条款明确了甲方对房屋及附属设施的安全保障责任。甲方应定期检查房屋及附属设施，确保其安全合格。如存在安全隐患，甲方应及时整改。若因房屋及附属设施的安全问题导致乙方人身损害，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期内提出合理的维修需求，甲方应予以配合并及时维修。

条款说明：此条款明确了乙方在租赁期内的维修权益，确保乙方在房屋使用过程中遇到问题时，甲方应及时响应并解决问题。

2.乙方有权在租赁期内提出合理的改造需求，经甲方同意后，乙方可以对房屋进行改造。

条款说明：此条款赋予了乙方在租赁期内的改造权，使乙方可以根据自身需求对房屋进行一定程度的调整。在实际操作中，乙方应提前向甲方提出改造需求，并征得甲