2024版承包建设房屋合同书.docx

合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

鉴于承包方具备相应的建筑资质和经验，同意承担该工程的承包建设；

双方本着平等互利的原则，经协商一致，就工程的承包建设事项达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程性质：住宅楼

1.4工程规模：地上____层，地下____层

1.5工程预算：人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元

二、合同工期

2.1开工日期：自合同签订之日起计算，工期为____个月。

2.2竣工日期：预计在开工日期起算____个月后。

三、工程质量

3.1工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》及相关法律法规、规范要求执行。

3.2质量保证：承包方应保证工程质量，确保工程安全、可靠、美观。工程竣工后，委托方对工程质量如有异议，应在验收合格后____日内向承包方提出，并提供书面材料。承包方应在接到异议后____日内予以答复，并采取措施予以整改。如委托方在规定时间内未提出异议，视为工程质量符合约定标准。

四、工程造价及支付

4.1工程造价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。

4.2支付方式：

（1）合同签订后____日内，委托方支付工程总造价的____%作为预付款。

（2）工程进度达到____%时，委托方支付工程进度款的____%。

（3）工程竣工并验收合格后，委托方支付剩余的工程款。

五、工程变更

5.1工程变更：如因设计、规划等原因导致工程变更，双方应协商一致，并签订补充协议。

5.2工程变更导致的费用增减，按照实际情况予以调整。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2承包方如未按约定工期完成工程，应按照逾期天数向委托方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程造价的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法建设。

8.2工程验收合格后，委托方应按照合同约定支付工程款。

8.3合同签订后，双方应共同配合办理相关建设手续。

8.4工程竣工后，委托方应按照约定接收工程，并支付剩余工程款。

九、合同的生效、变更和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

9.3合同失效后，双方应按照约定办理相关手续，确保工程顺利交付。

十、合同份数

本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更权：甲方在本合同签订后，如有权根据自身需求和市场情况，对工程的设计、规模、预算等事项进行变更。如甲方提出变更，应提前____日通知乙方，并共同协商达成一致。如乙方因甲方变更导致额外费用产生，甲方应承担相应费用。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全符合合同约定。甲方有权指派代表对施工现场进行定期检查，并要求乙方提供相关工程进度、质量报告。

1.3甲方提前验收权：甲方在工程进度达到____%时，有权提前进行验收。如甲方提出提前验收，乙方应积极配合，并确保工程质量符合约定标准。如提前验收不合格，乙方应按照约定进行整改，直至达到验收标准。

1.4甲方解除合同权：如乙方严重违反合同约定，包括但不限于工程质量、进度和安全等方面，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照约定向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方质量保障义务：乙方应严格按照合同约定的工程质量标准进行施工，确保工程安全、可靠、美观。乙方应对其施工过程中出现的问题负责，并承担相应整改和维修费用。

2.2乙方进度