原创力文档- 1、本文档共8页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
南京房产局抵押合同范本2024年通用
合同编号：__________
合同双方：
甲方（抵押人）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（抵押权人）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于：
1.甲方为拥有房屋所有权的人，愿意将其拥有的房屋设定为抵押物，以担保债务的履行；
2.乙方为贷款人，愿意向甲方提供贷款，并要求甲方将房屋设定为抵押物，以保障贷款的安全；
第一条抵押物
房屋所有权证号：____________________
房屋地址：____________________
房屋面积：____________________
1.2甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，抵押物设定抵押权时，不侵犯任何第三方的合法权益。
第二条贷款金额与用途
2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整），贷款用途为：____________________。
2.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条抵押权的设立与行使
3.1本合同签订后，甲方应向乙方提交抵押物所有权证明及其他相关文件，以便乙方办理抵押登记手续。
3.2抵押登记手续办理完毕后，乙方取得对抵押物的抵押权。抵押权设立时间为抵押登记机关登记的时间。
3.4甲方未按本合同约定履行还款义务的，乙方有权行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
第四条合同的变更与终止
4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。合同双方应严格履行各自的义务，不得擅自变更或者解除合同。
4.2合同的变更或者解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。
4.3合同终止后，甲方应办理抵押物解除抵押登记手续，乙方应向甲方退还相关证件。
第五条违约责任
5.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。
5.2乙方未按约定履行贷款义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同的解释及履行中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（抵押人）：____________________
乙方（抵押权人）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方提前还款奖励条款
甲方如在合同约定的贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，乙方应根据提前还款金额给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的1%。
说明：此条款鼓励甲方提前还款，减轻乙方的资金压力。
2.甲方违约金计算方式条款
甲方未按本合同约定履行还款义务的，乙方有权按下列方式计算违约金：违约金=逾期本金×逾期天数×日利率。日利率为贷款年利率除以365天。
说明：明确违约金的计算方式，保障乙方的合法权益。
3.甲方提供的担保措施条款
甲方同意在贷款期间，将其名下的另一套位于江苏省南京市____区的房屋（房屋所有权证号：____________________）设定为担保物，以保障贷款的安全。
说明：增加担保措施，降低乙方贷款风险。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方贷款额度调整条款
乙方在合同履行过程中，如有合理需求，可以调整贷款额度，但需提前通知甲方并征得甲方同意。调整后的贷款额度不得高于原贷款金额的15%。
说明：给予乙方在贷款期间根据实际需求调整贷款额度的权利，便于乙方灵活应对。
2.乙方贷款利率调整条款
乙方在合同履行过程中，如有合理需求，可以调整贷款利率，但需提前通知甲方并征得甲方同意。调整后的贷款利率不得高于原贷款利率的10%。
说明：给予乙方在贷款期间根据市场变化调整贷款利率的权利，降低乙方的贷款成本。
3.乙方提前还款免除手续费条款
甲方如在合同约定的贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，乙方免除甲方提前还款手续费。
说明：鼓励甲方提前还款，减轻甲方的经济负担。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务费用条款
甲方和乙方同意，本次贷款过程中，如需第三方中介提供服务，中介费用由甲方承担。中介费用包括但不限于：咨询费、评估费、
文档评论（0）