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医院内门面出租合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、门面位置、面积和用途

1.1甲方出租的门面位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方承租甲方门面用于__________（具体经营范围）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将门面交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致门面设施损坏的，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致门面设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将门面交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务

1.1甲方保证门面具有合法的产权，不存在任何产权纠纷。

1.2甲方应确保门面的设施设备齐全且正常运行，如有损坏，甲方应及时维修。

1.3甲方应负责门面的安全和消防工作，确保门面内的安全设施完善并定期检查。

1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。

2.租金调整机制

2.1甲方应根据市场行情定期调整租金，并在调整前提前一个月通知乙方。

2.2乙方对甲方提出的租金调整有异议的，可在接到通知后一个月内提出协商，双方可签订补充协议确定新的租金标准。

3.提前解除合同

3.1甲方提前解除合同的，应提前六个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

3.2赔偿金计算方式为：赔偿金=剩余租赁期限内的租金总额×20%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利和义务

1.1乙方有权按照合同约定使用门面，开展经营活动。

1.2乙方应按照合同约定的用途使用门面，不得擅自改变用途。

1.3乙方应负责门面内的卫生和环境维护，确保门面整洁有序。

1.4乙方应遵守国家的法律法规，不得在门面内从事违法活动。

2.经营风险自担

2.1乙方开展经营活动产生的风险和损失，由乙方自行承担。

2.2乙方因经营活动产生的债务，与甲方无关。

3.延长租赁期限

3.1乙方如需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订补充协议。

3.2新的租赁期限和租金标准，双方协商确定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责

1.1第三方中介应协助甲乙双方签订合同，并提供相关的法律咨询和服务。

1.2第三方中介应负责协调甲乙双方在履行合同过程中出现的争议。

1.3第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。

2.中介费用的承担

2.1甲乙双方应按照约定支付第三方中介的费用。

2.2甲乙双方如对中介费用有争议，可协商解决，必要时可请求第三方调解。

3.第三方中介的退出

3.1合同履行完毕后，第三方中介的职责终止。

3.2如合同提前解除，第三方中介的职责同时终止。

一、附件列表：

1.门面产权证明文件

2.门面设施设备清单

3.安全设施检查报告

4.租金支付记录

5.维修和维护记录

6.第三方中介的合同和服务协议

7.经营许可证和相关行业资质证书

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