房产代理合同(2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

房产代理合同(2024版)

甲方（委托方）：_______

乙方（代理方）：_______

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在房产代理中的相关事宜，确保双方在代理过程中的权益和义务，促进房产交易的顺利进行。

第二条代理房产

甲方同意将其名下位于_______的房产委托给乙方进行代理。

代理房产的详细情况见本合同附件一。

第三条代理期限

本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

代理期限届满前_______个月，双方可协商是否延长代理期限。

第四条代理费用及支付方式

甲方应向乙方支付代理费用，具体金额为_______元。

代理费用的支付方式为_______（一次性支付/分期支付）。

代理费用的支付时间点为_______（合同签订后/房产交易完成后）。

第五条甲方的权利和义务

甲方有权监督乙方的代理行为，确保乙方按照合同约定履行代理职责。

甲方应按时支付代理费用，并提供必要的协助和支持，以便乙方顺利开展代理工作。

甲方应提供真实、准确的房产信息及相关文件，以便乙方进行代理工作。

第六条乙方的权利和义务

乙方有权按照合同约定收取代理费用，并在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

乙方应严格按照甲方的指示和要求，认真履行代理职责，确保房产交易的顺利进行。

乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

第七条代理任务及完成标准

乙方应在代理期限内完成房产的交易任务。

房产交易任务的完成标准为：

签订正式房产交易合同并支付首付款；

完成房产过户手续。

第八条违约责任

甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金的金额为未支付代理费用的_______%。

乙方未按照合同约定履行代理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条合同的变更和解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或解除合同。

第十条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向_______人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。

第十二条合同的生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_______

乙方（签字/盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：_______

附件一：代理房产详细资料。

第十三条附件

附件一：代理房产详细资料，包括但不限于房产位置、建筑面积、用途、权属证明等。

附件二：代理费用支付明细表，明确支付方式、时间点及金额。

附件三：乙方代理行为的具体操作流程及要求。

附件四：双方授权委托书。

第十四条违约行为及认定

甲方违约行为：

未按时支付代理费用。

提供虚假或不完整的房产信息。

擅自变更或解除合同。

乙方违约行为：

未按照合同约定履行代理职责。

未完成代理任务。

泄露甲方商业秘密。

擅自变更或解除合同。

违约认定：

违约行为一经发现，守约方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取补救措施。

违约方应在接到违约通知后_______天内予以纠正，否则将承担相应的违约责任。

第十五条法律名词及解释

代理：指甲方授权乙方代表其进行房产交易的行为。

代理费用：指甲方为获得乙方代理服务而支付给乙方的费用。

房产交易任务：指甲乙双方约定的乙方在代理期限内应完成的房产交易数量或比例。

违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的款项。

第十六条执行中遇到的问题及解决办法

问题一：代理费用支付延迟。

解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明延迟原因，并协商解决。

问题二：房产信息变更。

解决办法：甲方应及时通知乙方，并提供更新后的房产信息。

问题三：乙方未完成代理任务。

解决办法：乙方应加大工作力度，必要时可与甲方协商调整代理任务或支付违约金。

第十七条所有应用场景

房地产开发商：需要通过代理方式快速销售房产，回收资金。

房产中介公司：代理销售，帮助客户选择合适的房产。

政府机关：代理出售国有资产，提高资产处置效率。

企业：代理购买办公用房或员工宿舍，满足自身需求。

附件列表：

附件一：代理房产详细资料。

附件二：代理费用支付明细表。

附件三：乙方代理行为的具体操作流程及要求。

附件四：双方授权委托书。

违约行为及认定：

甲方违约行为：

未按时支付代理费用。

提供虚假或不完整的房产信息。

擅自变更或解除合同。

乙方违约行为：