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房产代理合同(2024版)
甲方(委托方):_______
乙方(代理方):_______
第一条合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在房产代理中的相关事宜,确保双方在代理过程中的权益和义务,促进房产交易的顺利进行。
第二条代理房产
甲方同意将其名下位于_______的房产委托给乙方进行代理。
代理房产的详细情况见本合同附件一。
第三条代理期限
本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
代理期限届满前_______个月,双方可协商是否延长代理期限。
第四条代理费用及支付方式
甲方应向乙方支付代理费用,具体金额为_______元。
代理费用的支付方式为_______(一次性支付/分期支付)。
代理费用的支付时间点为_______(合同签订后/房产交易完成后)。
第五条甲方的权利和义务
甲方有权监督乙方的代理行为,确保乙方按照合同约定履行代理职责。
甲方应按时支付代理费用,并提供必要的协助和支持,以便乙方顺利开展代理工作。
甲方应提供真实、准确的房产信息及相关文件,以便乙方进行代理工作。
第六条乙方的权利和义务
乙方有权按照合同约定收取代理费用,并在甲方违约的情况下,要求甲方承担相应的违约责任。
乙方应严格按照甲方的指示和要求,认真履行代理职责,确保房产交易的顺利进行。
乙方应保守甲方的商业秘密,不得泄露给第三方。
第七条代理任务及完成标准
乙方应在代理期限内完成房产的交易任务。
房产交易任务的完成标准为:
签订正式房产交易合同并支付首付款;
完成房产过户手续。
第八条违约责任
甲方未按时支付代理费用,应向乙方支付违约金,违约金的金额为未支付代理费用的_______%。
乙方未按照合同约定履行代理职责,给甲方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
第九条合同的变更和解除
合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除合同。
如遇不可抗力或其他特殊情况,双方可协商变更或解除合同。
第十条争议解决
双方因履行本合同发生争议,应首先通过协商解决;协商不成的,可向_______人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期至_______年_______月_______日。
第十二条合同的生效
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):_______
乙方(签字/盖章):_______
签订日期:_______年_______月_______日
签订地点:_______
附件一:代理房产详细资料。
第十三条附件
附件一:代理房产详细资料,包括但不限于房产位置、建筑面积、用途、权属证明等。
附件二:代理费用支付明细表,明确支付方式、时间点及金额。
附件三:乙方代理行为的具体操作流程及要求。
附件四:双方授权委托书。
第十四条违约行为及认定
甲方违约行为:
未按时支付代理费用。
提供虚假或不完整的房产信息。
擅自变更或解除合同。
乙方违约行为:
未按照合同约定履行代理职责。
未完成代理任务。
泄露甲方商业秘密。
擅自变更或解除合同。
违约认定:
违约行为一经发现,守约方有权要求违约方立即停止违约行为,并采取补救措施。
违约方应在接到违约通知后_______天内予以纠正,否则将承担相应的违约责任。
第十五条法律名词及解释
代理:指甲方授权乙方代表其进行房产交易的行为。
代理费用:指甲方为获得乙方代理服务而支付给乙方的费用。
房产交易任务:指甲乙双方约定的乙方在代理期限内应完成的房产交易数量或比例。
违约金:指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的款项。
第十六条执行中遇到的问题及解决办法
问题一:代理费用支付延迟。
解决办法:甲方应提前与乙方沟通,说明延迟原因,并协商解决。
问题二:房产信息变更。
解决办法:甲方应及时通知乙方,并提供更新后的房产信息。
问题三:乙方未完成代理任务。
解决办法:乙方应加大工作力度,必要时可与甲方协商调整代理任务或支付违约金。
第十七条所有应用场景
房地产开发商:需要通过代理方式快速销售房产,回收资金。
房产中介公司:代理销售,帮助客户选择合适的房产。
政府机关:代理出售国有资产,提高资产处置效率。
企业:代理购买办公用房或员工宿舍,满足自身需求。
附件列表:
附件一:代理房产详细资料。
附件二:代理费用支付明细表。
附件三:乙方代理行为的具体操作流程及要求。
附件四:双方授权委托书。
违约行为及认定:
甲方违约行为:
未按时支付代理费用。
提供虚假或不完整的房产信息。
擅自变更或解除合同。
乙方违约行为:
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