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建设工程开工前的施工准备

第一篇：建设工程开工前的施工准备

开工前的施工准备

工程项目施工准备工作按其性质及内容通常包括技术准备、物资准备、劳动组织准备、施工现场准备和施工场外准备。

业主在施工准备及施工过程中，管理规划的工作可涉及以下内容：

（1）根据建设项目批准的基建年度计划，分期签订征地协议。办理征地、补偿、拆迁等手续，并拨付、缴纳各项有关费用。

（2）组织审核初步设计文件与施工图。

（3）办理施工执照、投资许可证及开工许可证。

（4）委托勘测单位完成工程测量和地质勘察，为设计及施工提供详尽依据。

（5）完成施工现场的“七通一平”，落实施工用水、电、路等外部条件，保证施工期间的需要。

（6）向施工承包单位提供施工现场的有关资料，如地质、水文、气象及原地下管网、障碍物等，并应保证数据准确。

（7）组织施工单位和设计单位进行图纸会审、技术交底。

（8）协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护，并承担有关费用。

（9）按建设年度计划筹措资金到位，并做好同建设银行、物资供应及设备生产厂家等部门的协调工作，保证资金、材料及大型设备能够及时供应。

（10）审核施工组织设计，按施工进度要求为施工单位提供临时用房和材料堆放、构件预制、临时设施等用地。

（11）建立现场定期汇报工作制度。

（12）审查施工监理的监理规划和监理细则；及在下达开工令前应委托监理单位对施工组织设计进行审查，审查内容包括：施工方案、施工进度计划、施工平面图以及质量与安全措施等。

（13）由甲方负责供应的材料、施工机械和设备，应对其供应厂商进行比较，通过访问原厂商的用户及实地考察，并确认生产厂家实际的质量保证系统和生产条件后，上前订货及制造加工合同。

第二篇：营销中心装饰工程开工前施工技术准备

轻纺城营销中心装饰工程开工前施工技术准备工作

依据杜康十楼办公区间装饰施工经验，针对营销中心的装饰施工特点，从技术及施工方案上做出施工前的施工准备工作，以吸取十楼装修经验，提高营销中心装修的水平，达到预期的装饰质量及效果。

一、石材施工方面

营销中心石材大部分为甲供石材，且年前已经订货，加工已经完成，极少数石材为乙供甲控石材，数量比较少。针对以上情况，我部门对甲供石材安排成本中心、设计管理中心、工程管理中心三部门联合去石材厂家进行考察，已确认石材大板的质量。同时要求石材在运送工地的时，对同批大板石材进行编号，进入现场施工时要求施工人员进行二次排版确认，确认板材无色差及明显缺陷外，方可进行施工。对于甲控乙供石材也要采取以上措施进行确认施工，确保施工质量。（时间是施工单位进场后进行）

二、木饰面制作安装方面

营销中心装饰工程有少量现场制作的木饰面，大多数为成品定制的木饰面工程。现场制作的木饰面要求施工单位要先做好施工样块，交与我方设计管理中心确认，确认样块以后按照施工样块进行施工。成品定制的木饰面，需要经过我方设计部门及工程管理部联合对厂家的业务水平，专业技能、厂家规模等进行实地考察，已确认厂家具备不具备完成此项工程的实力。同时要求厂家按照设计提供的施工样板进行加工制作，在现场施工时严格按施工规范进行施工，并做好成品保护。（时间是施工单位进场后进行）

三、灯具类的定样

营销中心所用灯具，施工单位必须提供实体样品，样品要求提供出生产厂家、灯具型号及生产日期。用量大的灯具，我们要求施工方带设计管理中心及工程管理中心两部门相关人员进行市场考察，已确认灯具厂家的质量及供货能力，以上确认无误，方可下单购买。（有施工单位组织考察）。

四、施工图纸的审核工作

自营销中心装饰工程开工以来，施工图纸与原设计有很大的变动，我部门组织相关人员对图纸进行梳理核对，掌握图纸的变动及变更的内容，并及时与设计管理中心沟通。对整理过的图纸进行归档，以备以后竣工图纸审查时候的依据。

五、施工样板确认工作

施工样板确认工作一直在进行着，目前已经完成的样板确认工作有一下几个：

1、干挂石材样板。

2、石膏板吊顶样板。

3、矿棉板吊顶样板。

4、墙面批腻子基层样板。

5、样板间木制作样板。

6、材料展示区木制作样板。

7、卫生间墙面样板。

8、地毯基层样板。

9、地砖样板。

没有样板确认的有一下几个：

1、楼梯栏杆扶手样板。

2、不锈钢垂帘样板。

3、吧台接待台木制作样板材料。

4、壁纸铺贴样板。

5、灯具安装样板。

6、卫生洁具安装样板。

7、成品木制作安装样板。

8、楼梯踏步铺装样板。

9、地毯铺装样板。

10、玻璃自动门安装样板。

六、已完工程的实体检查

营销中心已经完成的工程要进行一次检查验收，对容易出现问题的部位进行检查落实，不合格的项目，该整改的就要整改，不要心存侥幸心理，为以后的工程验收埋下隐患。吸取十楼经验，把营销中心的施工质量提高一个档次。

七、不锈钢垂帘工程

不锈钢垂帘工程是营销中心的