房屋买卖合同抵债法律解读.docx

房屋买卖合同抵债法律解读

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于甲方因债务原因，需要将其名下房屋转让给乙方，经双方协商一致，特订立本房屋买卖合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋结构及面积：__________结构，__________平方米。

1.3房屋现状：__________。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述购房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋交易不能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.房屋转让价格支付证明

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于甲方因债务原因，需要将其名下房屋转让给乙方，经双方协商一致，特订立本房屋买卖合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋结构及面积：__________结构，__________平方米。

1.3房屋现状：__________。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述购房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋交易不能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.房屋转让价格支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能保证对房屋的处置权，导致房屋交易不能完成。

未能按照本合同约定的时间和方式将房屋所有权转移给乙方。

2.乙方违约行为：

未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

3.违约行为的认定：

甲方违约行为认定：如因甲方原因导致房屋交易不能完成，视为甲方违约。

乙方违约行为认定：乙方逾期支付购房款，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方将其名下房屋转让给乙方，乙方支