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开发商房子买卖合同范本2024年
合同目录
第一章:合同当事人
1.1甲方(卖方)信息
1.2乙方(买方)信息
1.3双方权利与义务
第二章:房屋基本情况
2.1房屋位置及描述
2.2房屋权属情况
2.3房屋现状
第三章:房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
3.2付款方式及时间
3.3价格调整机制
第四章:房屋交付
4.1交付条件
4.2交付时间
4.3交付流程
第五章:房屋权属转移
5.1权属变更登记
5.2权属变更费用
5.3权属变更责任
第六章:房屋质量保证
6.1房屋质量标准
6.2质量保证期限
6.3质量缺陷处理
第七章:违约责任
7.1违约情形
7.2违约处理
7.3违约赔偿
第八章:合同变更与解除
8.1变更条件
8.2解除条件
8.3变更与解除的程序
第九章:争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3法律适用
第十章:其他约定
10.1特别约定事项
10.2附加条款
10.3合同生效条件
第十一章:签字栏
11.1甲方签字
11.2乙方签字
11.3签订时间
11.4签订地点
合同编号_______
第一章:合同当事人
1.1甲方(卖方)信息
甲方名称:______
地址:______
法定代表人:______
1.2乙方(买方)信息
乙方名称:______
地址:______
法定代表人或个人身份证明:______
1.3双方权利与义务
1.3.1甲方权利与义务
甲方应保证所售房屋权属清晰,无争议,并按合同约定交付房屋及办理权属转移。
1.3.2乙方权利与义务
乙方应按合同约定支付房款,并配合甲方完成房屋权属转移等相关手续。
第二章:房屋基本情况
2.1房屋位置及描述
房屋位于______,建筑面积为______平方米,具体户型及结构详见附件一《房屋平面图》。
2.2房屋权属情况
房屋权属证明编号:______,权属人为甲方。
2.3房屋现状
房屋现状为______(毛坯/装修等),具体设施设备情况详见附件二《房屋现状说明》。
第三章:房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
房屋交易总价为人民币______元(大写:______)。
3.2付款方式及时间
乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款,余款按照附件三《付款计划表》执行。
3.3价格调整机制
如遇市场波动等不可预见因素,房屋价格调整应经双方协商一致。
3.3.1价格调整条件
价格调整的条件包括但不限于:______。
第四章:房屋交付
4.1交付条件
房屋交付前,甲方应确保房屋符合合同约定的交付标准。
4.2交付时间
甲方应于______年______月______日前完成房屋交付。
4.3交付流程
房屋交付流程包括验收、交接清单签署等,具体流程详见附件四《房屋交付流程》。
4.3.1验收标准
乙方有权按照附件五《房屋验收标准》对房屋进行验收。
第五章:房屋权属转移
5.1权属变更登记
甲方应协助乙方在房屋交付后______日内完成权属变更登记手续。
5.2权属变更费用
权属变更过程中产生的费用由______方承担。
5.3权属变更责任
如因甲方原因导致权属变更登记未能按时完成,甲方应承担相应责任。
5.3.1权属变更延误责任
权属变更延误的责任承担方式为:______。
第六章:房屋质量保证
6.1房屋质量标准
甲方应保证房屋质量符合国家及地方相关建筑质量标准。
6.2质量保证期限
房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算,为期______年。
6.3质量缺陷处理
如房屋在质量保证期内出现缺陷,甲方应负责维修或更换。
6.3.1维修责任
甲方应在接到乙方通知后______日内响应并安排维修。
(以下无正文)
第七章:违约责任
7.1违约情形
违约情形包括但不限于:未按约定时间支付房款、未按约定时间交付房屋、房屋质量不符合约定标准等。
7.2违约处理
违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为,否则守约方有权采取进一步措施。
7.3违约赔偿
违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失,包括但不限于直接损失、间接损失及相关费用。
7.3.1赔偿计算方式
赔偿金额的计算方式为:______。
第八章:合同变更与解除
8.1变更条件
合同一经生效,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。
8.2解除条件
合同可在以下条件下解除:______。
8.3变更与解除的程序
合同的变更或解除应以书面形式进行,并经双方授权代表签字确认。
8.3.1变更或解除通知
一方提出变更或解除要求时,应提前______天书面通知另一方,并说明理由。
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