开发商房子买卖合同范本2024年.docx

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开发商房子买卖合同范本2024年

合同目录

第一章：合同当事人

1.1甲方（卖方）信息

1.2乙方（买方）信息

1.3双方权利与义务

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置及描述

2.2房屋权属情况

2.3房屋现状

第三章：房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式及时间

3.3价格调整机制

第四章：房屋交付

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付流程

第五章：房屋权属转移

5.1权属变更登记

5.2权属变更费用

5.3权属变更责任

第六章：房屋质量保证

6.1房屋质量标准

6.2质量保证期限

6.3质量缺陷处理

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约处理

7.3违约赔偿

第八章：合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用

第十章：其他约定

10.1特别约定事项

10.2附加条款

10.3合同生效条件

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同当事人

1.1甲方（卖方）信息

甲方名称：______

地址：______

法定代表人：______

1.2乙方（买方）信息

乙方名称：______

地址：______

法定代表人或个人身份证明：______

1.3双方权利与义务

1.3.1甲方权利与义务

甲方应保证所售房屋权属清晰，无争议，并按合同约定交付房屋及办理权属转移。

1.3.2乙方权利与义务

乙方应按合同约定支付房款，并配合甲方完成房屋权属转移等相关手续。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体户型及结构详见附件一《房屋平面图》。

2.2房屋权属情况

房屋权属证明编号：______，权属人为甲方。

2.3房屋现状

房屋现状为______（毛坯/装修等），具体设施设备情况详见附件二《房屋现状说明》。

第三章：房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币______元（大写：______）。

3.2付款方式及时间

乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款按照附件三《付款计划表》执行。

3.3价格调整机制

如遇市场波动等不可预见因素，房屋价格调整应经双方协商一致。

3.3.1价格调整条件

价格调整的条件包括但不限于：______。

第四章：房屋交付

4.1交付条件

房屋交付前，甲方应确保房屋符合合同约定的交付标准。

4.2交付时间

甲方应于______年______月______日前完成房屋交付。

4.3交付流程

房屋交付流程包括验收、交接清单签署等，具体流程详见附件四《房屋交付流程》。

4.3.1验收标准

乙方有权按照附件五《房屋验收标准》对房屋进行验收。

第五章：房屋权属转移

5.1权属变更登记

甲方应协助乙方在房屋交付后______日内完成权属变更登记手续。

5.2权属变更费用

权属变更过程中产生的费用由______方承担。

5.3权属变更责任

如因甲方原因导致权属变更登记未能按时完成，甲方应承担相应责任。

5.3.1权属变更延误责任

权属变更延误的责任承担方式为：______。

第六章：房屋质量保证

6.1房屋质量标准

甲方应保证房屋质量符合国家及地方相关建筑质量标准。

6.2质量保证期限

房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期______年。

6.3质量缺陷处理

如房屋在质量保证期内出现缺陷，甲方应负责维修或更换。

6.3.1维修责任

甲方应在接到乙方通知后______日内响应并安排维修。

（以下无正文）

第七章：违约责任

7.1违约情形

违约情形包括但不限于：未按约定时间支付房款、未按约定时间交付房屋、房屋质量不符合约定标准等。

7.2违约处理

违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为，否则守约方有权采取进一步措施。

7.3违约赔偿

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及相关费用。

7.3.1赔偿计算方式

赔偿金额的计算方式为：______。

第八章：合同变更与解除

8.1变更条件

合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2解除条件

合同可在以下条件下解除：______。

8.3变更与解除的程序

合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方授权代表签字确认。

8.3.1变更或解除通知

一方提出变更或解除要求时，应提前______天书面通知另一方，并说明理由。