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房屋抵押合同范本协议(2024版)
合同目录
第一章:合同总则
1.1合同目的
1.2合同的法律依据
1.3合同的基本原则
第二章:合同当事人
2.1抵押权人(甲方)的基本信息
2.2抵押人(乙方)的基本信息
2.3当事人的权利与义务
第三章:抵押物
3.1抵押物的描述
3.2抵押物的所有权
3.3抵押物的现状
第四章:抵押担保的主债权
4.1主债权的数额
4.2主债权的种类和期限
4.3主债权的用途
第五章:抵押的设立
5.1抵押的设立条件
5.2抵押的设立程序
5.3抵押权的生效时间
第六章:抵押物的占有与管理
6.1抵押物的占有权
6.2抵押物的管理责任
6.3抵押物的保险
第七章:抵押权的实现
7.1抵押权实现的条件
7.2抵押权实现的方式
7.3抵押物的处置
第八章:债务的履行与抵押权的解除
8.1债务的履行
8.2抵押权的解除条件
8.3抵押权解除的程序
第九章:违约责任
9.1违约的定义
9.2违约责任的承担
9.3违约赔偿的范围
第十章:合同的变更、解除和终止
10.1合同的变更
10.2合同的解除
10.3合同的终止
第十一章:争议解决
11.1争议解决的方式
11.2争议解决的程序
11.3法律适用和管辖
第十二章:签字栏
12.1甲方(抵押权人)签字
12.2乙方(抵押人)签字
12.3签订日期
12.4签订地点
第十三章:附则
13.1合同的生效条件
13.2合同的补充协议
13.3其他约定事项
合同编号_______
第一章:合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在房屋抵押过程中的权利、义务和责任。
1.2合同的法律依据
本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。
1.3合同的基本原则
1.3.1合同双方应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。
1.3.2合同双方应确保合同内容的真实性和合法性。
第二章:合同当事人
2.1抵押权人(甲方)的基本信息
2.1.1甲方名称:______
2.1.2甲方地址:______
2.1.3甲方法定代表人:______
2.2抵押人(乙方)的基本信息
2.2.1乙方名称:______
2.2.2乙方地址:______
2.2.3乙方法定代表人:______
2.3当事人的权利与义务
2.3.1甲方有权了解抵押物的详细情况,并监督乙方履行合同。
2.3.2乙方有义务提供抵押物的详细资料,并保证其真实性。
第三章:抵押物
3.1抵押物的描述
3.1.1抵押物为乙方合法拥有的位于______的房屋。
3.2抵押物的所有权
3.2.1抵押物的所有权归乙方所有,乙方有权将其抵押给甲方。
3.3抵押物的现状
3.3.1抵押物目前的状况为______,乙方应保证其描述的真实性。
3.3.2抵押物的权属证明
3.3.2.1乙方应提供抵押物的权属证明文件,包括但不限于房产证、土地使用证等。
第四章:抵押担保的主债权
4.1主债权的数额
4.1.1本抵押担保的主债权数额为人民币______元。
4.2主债权的种类和期限
4.2.1主债权的种类为______,期限自______至______。
4.3主债权的用途
4.3.1主债权的用途为______,乙方应保证其用途的合法性。
第五章:抵押的设立
5.1抵押的设立条件
5.1.1抵押的设立应满足法律法规的要求,并经双方协商一致。
5.2抵押的设立程序
5.2.1抵押设立应依法办理抵押登记手续。
5.3抵押权的生效时间
5.3.1抵押权自抵押登记完成之日起生效。
第六章:抵押物的占有与管理
6.1抵押物的占有权
6.1.1抵押期间,抵押物的占有权归乙方所有。
6.2抵押物的管理责任
6.2.1乙方应妥善管理和维护抵押物,保证其价值不因管理不善而减少。
6.3抵押物的保险
6.3.1乙方应为抵押物投保相应保险,保险收益权归甲方所有。
以上为合同前半部分正文内容。
第七章:抵押权的实现
7.1抵押权实现的条件
7.1.1债务履行期满,乙方未能偿还债务时,甲方有权实现抵押权。
7.2抵押权实现的方式
7.2.1甲方可以通过拍卖、变卖抵押物的方式实现抵押权。
7.3抵押物的处置
7.3.1抵押物的处置应依法进行,所得价款优先用于偿还债务。
7.3.2抵押物处置后,超出债务部分的价款应返还给乙方。
第八章:债务的履行与抵押权的解除
8.1债务的履行
8.1.1乙方应按照合同约定的期限和方式履行债务。
8.2抵押权的解除条件
8.2.1债务履行完毕后,甲方应协助乙方办理抵押权的解除手
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